横浜発の新しい不動産クラウドファンド「K-FUND」始動！

新しい不動産クラウドファンド「K-FUND」が登場

横浜市を本拠地とする株式会社カワムラ建設は、2025年10月より新たな不動産クラウドファンディング事業「K-FUND」をスタートします。これまでの不動産ファンドの常識を覆す、斬新な取り組みとして注目されています。

「K-FUND」の始動背景

最近、不動産クラウドファンディング市場の拡大が著しく、さまざまな投資家層がこの分野に関心を寄せています。しかし経済の変化に伴い、銀行融資を受けにくい空き家案件が多く存在し、高い収益を見込めるにもかかわらず実現が困難なケースが多発しています。カワムラ建設では、この問題を解決すべく、3年間の準備期間を経て「K-FUND」を立ち上げる運びとなりました。

「K-FUND」では、単なる投資リターンの提供にとどまらず、不動産開発という面白さや、空き家問題解決に貢献するという社会的意義を投資家とともに感じてもらうことを目指しています。

1号ファンドの詳細

「K-FUND」の第1号案件は、「K-FUND 1号ファンド」として、2025年10月から募集が開始される予定です。具体的には、横浜市鶴見区に位置する住宅2件の解体・更地化後にこれを売却する計画です。ファンドの概要は以下の通りです：

- ファンド名: K-FUND 1号ファンド
- 募集開始日: 2025年10月予定
- 対象案件: 横浜市鶴見区の住宅2件
- ファンド規模: 総額2.98億円（投資家出資1億円、劣後出資0.28億円、借入1.7億円）
- 運用期間: 6か月（早期売却の可能性あり）
- 募集金額: 100,000,000円（1,000口）
- 募集方法: 抽選式
- 想定利回り: 12％
- キャンペーン: 1号ファンド募集記念キャッシュバック

スケジュール

- 募集期間: 2025年10月7日（火）～ 10月14日（火）
- 抽選日: 2025年10月15日（水）
- 振込期限: 2025年10月22日（水）
- 運用期間: 2025年10月31日（金）～ 2026年4月30日（木）
- 分配予定日: 2026年5月15日（金）

投資家へのメッセージ

株式会社カワムラ建設の代表、川村元洋氏は「K-FUNDは、従来の不動産ファンドにはない『ドラマ性』と『不動産の醍醐味』を体験いただけるクラウドファンドです。投資家の皆様には、安定したリターンとともに、不動産開発のリアルを味わっていただきたいと考えています。」と語っています。

「K-FUND」は、利回りの追求と同時に、空き家問題の解消に寄与する新たなビジネスモデルとして期待が寄せられています。興味のある方は、ぜひこの新しい機会に注目してみてください。