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相続した実家の売却でつまずく理由

相続した実家や不動産の売却については、多くの方が様々な問題に直面しています。実際には、知らないことで失敗を招いてしまう方が少なくありません。ここでは、相続した実家の売却に関して注意すべき3つのポイントや、愛知県一宮市で提供される支援情報について詳しく紹介します。

1. 名義を放置してしまう危険

一つ目の落とし穴は、名義を親のまま放置することです。相続登記を行わずに何年も経過すると、相続人が増え、売却に必要な全員の同意が得られなくなることがあります。2024年4月からは相続登記が義務化されるため、早めに手続きを行うことが重要です。

2. 家族間での話し合いの欠如

二つ目は、家族で十分に話し合いをしないまま売却を進めることです。売るのか、貸すのか、あるいは残すのかという選択肢を明確にしないと、後で親族間で意見が食い違い、売却が円滑に進まなくなるリスクがあります。手続きを進める前に、必ず家族で方針を話し合いましょう。

3. 税金の期限についての無知

最後の落とし穴は、相続した空き家の売却に関連する税金の期限を理解していないことです。相続から3年目の年末までに売却しないと最大3,000万円の特別控除が受けられなくなることがあります。また、空き家を放置すると「特定空家」に指定され、固定資産税が最大6倍になる可能性もあるため、そのリスクを無視するわけにはいきません。

専門書籍の無料提供

これらのポイントを学び、失敗を防ぐために、じぶん不動産株式会社が発行する書籍『失敗しない 相続不動産売却の教科書』が尾張エリアの方に無料で提供されます。この本では、相続した不動産売却についての基本情報や手続き、よくある質問に対する回答がわかりやすく解説されています。

相談会の開催

さらに、2026年9月19日（土）から9月28日（月）まで、相続した空き家に関する無料相談が実施されます。相談内容には、相続登記の手続きや空き家の維持管理、売却方法についてのアドバイスが含まれています。特に帰省することが多いこの時期に、実家に戻った際にぜひ参加してみてはいかがでしょうか？

じぶん不動産株式会社の概要

じぶん不動産株式会社は、相続した不動産や空き家の売却支援を行っている愛知県一宮市の企業です。専門知識を持ったスタッフが在籍しており、地域の方々の負担を軽減するためのサポートを提供しています。今回の機会を通じて、多くの方に情報を届け、安心して相続不動産の売却や管理を進められるように努めています。詳しい情報や申し込みについては、公式サイトまたはお電話で問い合わせてみてください。

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