離婚後の住宅ローン、68％が残高に悩む。持ち家の管理実態とは

離婚後の住宅ローン：68％が残っている実態

最近、株式会社クランピーリアルエステートが発表した調査によれば、離婚時に住宅ローンが残っている人が68％に達することが明らかになりました。この調査は、364人の離婚経験者を対象に行われ、持ち家の対応について多様な意見が寄せられました。具体的な結果を見ていきましょう。

調査結果の概要

アンケートに答えた多くの人々は、離婚後にどのように持ち家を管理しているのかについて意見を述べました。その中で最も多かったのは、自分または元配偶者のどちらかがそのまま住み続けるという回答で、なんと62％に達しました。一方で、売却したのは全体の30％に過ぎませんでした。

オーバーローンと持ち家

多くの人が売却しなかった理由として挙げたのは、オーバーローンの状態でした。売却を考えたものの、残債が高すぎて手間や時間がかかるため、結局そのまま住む選択をしたという声が多いことに注目すべきです。例えば、ある40代の男性は、オーバーローンのために売却できなかったことを嘆いています。

売却可能な人々

一方で、オーバーローンでない「アンダーローン」の状態にある人々は、売却がスムーズに進むことがわかりました。実際、評価額がローン残高を下回っている場合、売却する際の金銭的な負担が軽減されるため、早期に手続きが完了したケースもありました。また、近隣の開発によって持ち家の価値が上がった人もおり、良い条件で売却できたと報告しています。

住宅ローンの支払状況

離婚後、持ち家に住む時に誰がローンを払うかに関する質問では、男性が75％を占め、女性は19％に留まりました。これは、持ち家の名義が男性に偏っていることとも関連しているでしょう。67％の持ち家が男性名義であるという事実は、男性が負担することが多いことを示しています。

男女の査定額の感じ方

持ち家の査定額についても男女で意見が分かれています。女性の88％が査定額を「妥当」と思っているのに対し、男性では51％にとどまっており、安いと感じている男性が女性よりも多いという傾向が見られます。この背景には、男性が経済的な責任を多く抱えやすいため、査定額についてよりシビアな見方を持っていることが関係していると言えるでしょう。

住宅購入の際の意識の重要性

離婚を通じての持ち家問題に直面した人々は、いかにして将来の問題を回避するか、または管理するかを考えなければなりません。調査からは、住宅を購入する際には将来的な売却の可能性も視野に入れた選択が重要であることが浮き彫りになりました。頭金を多く入れる、持ち家の価値を意識するなど、戦略を練ることで、問題を未然に防げるかもしれません。

このように、離婚と持ち家、住宅ローンの管理は切っても切り離せない問題です。離婚に際しても、適切な判断が求められることがわかりました。政策や支援の充実が求められる今、当事者たちは自分の置かれた状況に応じた最善の選択をしていく必要があります。