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不動産の共有名義問題を解決！スピード買取の成功事例

共有名義不動産のスピード買取成功事例

背景

東京都町田市に存在するある不動産は、共有名義のもと、所有者間の人間関係が悪化していたため、長年にわたって連絡が取れず、物件は放置されていました。老朽化したこの空き家は、危険性を増す一方であり、売却の希望も出せないまま、所有者たちは頭を抱えていました。

課題の多様性

この案件に対する主な課題は以下の通りです：

1. 連絡が取れない共有者たち：所有者同士の対立により、協議が全く行われない状況。これにより、不動産の処理ができず、所有者たちは行き詰っていました。

2. 物件の老朽化：長期間放置された結果、建物の劣化が進行。内部は使用できない状態で、将来的な修繕コストの増大が懸念されていました。

3. 売却価格の難しさ：複数の不動産会社に売却依頼をしたものの、共有名義の影響で、査定が進まず、価格にも満足できない状況に悩まされていました。

株式会社SAの解決策

株式会社SAがこの難題に対して手をこまねいている所有者の元に迅速に対応しました。具体的な取り組みは以下の通りです：

- 迅速な初期段階対応：まずはホームページからの査定依頼を受け付け、迅速に現地確認を行い、法的条件の整理を行いました。
- スピーディーな買取：3日という短期間で共有持分を買取り、現金化することで、所有者の資金ニーズに応じた対応を実現しました。
- 共有者との調整：人間関係の修復は容易ではありませんでしたが、相続前に権利関係を整理したいというニーズを掘り下げ、協議の糸口をつかむことに成功しました。
- 物件の売却完了：権利関係を法的に整備し、再販につなげた結果、無事に売却を成し遂げました。

成果と意義

今回の事例は、複雑な状況にある不動産の共有名義問題をスピード買取及び法的整理を行うことで、無事に売却した成功例です。株式会社SAは、放置されたままの“動かない不動産”を積極的に市場に戻す支援を行っており、今後もその必要性は高まることでしょう。特に、建物の老朽化や所有者間の対立が顕著な物件においては、多くの課題が潜んでいますが、株式会社SAはそれらに立ち向かいながら、次々に解決策を提示していくことでしょう。