2025年4月の中古オフィス家具市場の動向を探る

2025年4月の中古オフィス家具市場の動向

株式会社オフィスバスターズが発表した2025年4月度の「中古オフィス家具指数」によると、オフィス市場にはいくつかの興味深い動向が見られました。この調査は、オフィス家具の需要や需要に関する指標を定期的にまとめ、業界のトレンドを把握することを目指しています。

マーケット全体の動向

4月の主要な市場情報によれば、主要5区における空室率は3.73%で、前月比0.13%の減少となりました。賃料も114円上昇しました。これは、オフィスへの需要が高まっていることを示す声とも言えます。ところが、有効求人倍率が1.24倍に改善した一方、失業率は2.5%に達し、これが市場全体にどのように影響を与えているのかは興味深いところです。

また、先月に比べてオフィスの移転に関する検討が進んでいるものの、良い物件が見つからないという声も多く耳にします。これは市場の需給バランスに関連しており、今後の動向に注視が必要です。

各商材における単価推移

オフィスバスターズが取り扱う商材について、4月の価格変動は次の通りでした：

- チェア: 前月比で販売価格が1,697円減少。他方、昨年同期と比較すると1,010円の減少がみられました。
- デスク: 494円増加しており、375円の上昇が見込まれました。人員増加に伴う需要が影響したと考えられます。
- 書庫: 前月比で42円減少していますが、昨年よりは463円の減少という結果になりました。人気のスリムモデルに関する問い合わせが増加しています。
- ロッカー: 販売価格は1,207円の減少ですが、昨年は2,685円増加していました。ダイヤル錠式のロッカーが需要を集めています。
- テーブル: 4,295円の減少があり、昨年同期比でも3,118円の減少が報告されました。スタックテーブルの需要が増加した模様です。

4月は人の流動が激しく、特に新入社員の増加に伴い、オフィス内でのレイアウト変更や家具の買い増しが盛んに行われた時期でもあります。デスクやチェアといったオフィスの基本となる商材の需要が特に高まり、追加の会議室や執務スペースの設置計画なども見受けられました。この動向は5月以降も続くことが予想されています。

今後の展望

2025年の市況について、オフィス家具市場は引き続き需要が見込まれますが、良質な物件の不足や市場の動向に対する慎重さも影を落としています。今後、オフィスバスターズがどのような対応策を講じ、業界動向に的確に応じていくのか注目です。

この調査は、オフィスの利用・移転の流れを把握するための重要な指標となっています。関心のある方は、ぜひオフィスバスターズのウェブサイトもチェックしてください。