東京23区の賃貸市場、ファミリータイプは高止まり続く中でシングルは過去最高を記録

2026年4月の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」によると、東京23区でのファミリータイプの掲載賃料は25.4万円と高止まりしており、2ヵ月連続で下落する結果となりました。一方でシングルタイプの反響賃料は初めて10万円を超え、過去最高となりました。

賃料動向の詳細

このレポートは、LIFULLが運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で集められた関連データに基づいています。掲載された物件情報や、ユーザーが不動産会社に問い合わせた内容を月ごとに集計し、賃料の動向を明らかにしています。

ファミリータイプの賃料

東京23区におけるファミリータイプ、すなわち2DKや3LDKのような広めの物件では、掲載賃料が254,051円となり、前年同月比では109.7%に達しましたが、前月比は99.5%と減少しています。さらに、東京都下では賃料が123,302円と過去最高を記録し、前年同月比では114.1%と上昇傾向にあります。

シングルタイプの賃料

シングルタイプ、具体的にはワンルームや1Kなどの賃貸は、掲載賃料が137,845円に達し、前月比ではわずかに98.8%の減少を見せたものの、前年同月比では117.4%と大きく増加しています。特筆すべきは、反響賃料が100,678円となり、初めて10万円の大台を突破したことです。これは、特に一人暮らしを考える若者にとって、新たな住宅選択肢を提供することに繋がります。

LIFULL HOME'Sの取り組み

株式会社LIFULLは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに、不動産情報サービスを提供しています。同社は、賃貸物件から新築一戸建てまで、多様な住まいの選択肢を提案することで、利用者のライフスタイルに寄り添った情報提供を行っています。

「LIFULL HOME'S」のマーケットレポートは、不動産情報を必要とする皆さんにとって貴重な資料であり、各地域の賃貸市場の動向を理解する上で不可欠です。Excelデータは2020年1月からの情報を無料でダウンロード可能で、詳細なエリア別データが提供されています。

今後もそのデータをもとに、より良い住まい選びのサポートを行っていくLIFULL HOME'S。新たな住まいの可能性を知りたい方は、ぜひ公式サイトをチェックしてみてください。