不動産買取を選ぶ理由とは？全国調査から浮かび上がる実態

不動産を売却する際、多くの人が直面する選択肢の一つが「仲介」と「買取」です。その中で最近の調査によると、多くの人が不動産買取を選ぶ理由が明らかになりました。今回は、株式会社NEXERと共同したアンケートの結果を基に、不動産買取を選んだ理由についてご紹介します。

調査概要

この調査は、2024年12月9日から12月12日の間に実施され、全国の男女117名が対象となりました。これまでに不動産買取で物件を手放した経験がある方々からの回答をもとに、不動産買取を選んだ理由をランキング形式でまとめています。

1位：早く現金化したかった (33.3％)

最も多かった回答が「早く現金化したかった」という理由です。回答者たちからは次のような意見が寄せられました。

- ローンの返済のため
- 時間がなかった
- 投資資金が必要だった
- 転居先のマンション購入資金に充てるため

不動産買取は、仲介と比較して短期間で手続きが済み、スムーズに現金が手に入る点が支持されています。特に急な資金需要や生活環境の変化によって、早期に現金を手にする必要がある場合には、この方法が選ばれています。

2位：買い手を探す手間を省きたい (20.5％)

「買い手を探す手間を省きたい」という理由が第2位です。多くの人が不動産売却に伴う煩雑なプロセス、例えば内覧対応や価格交渉などの手間を避けたいと考えています。「楽だから」「早い判断をしたい」という声が多く、特に急な事情で売却を急ぐ必要がある方々には、大きな魅力となっています。

3位：売却がスムーズ (17.1％)

第3位は「売却がスムーズ」という意見です。買い手を探す必要がないため、売却の際に市場の動向に左右されにくい点が評価されました。「相手との交渉が面倒」との意見もあり、スムーズな取引を希望する方には理想的な選択肢です。

4位：仲介手数料が不要 (7.7％)

たとえば「仲介手数料が高いから」「収益を少しでも増やしたい」という理由で買取を選ぶ方もいました。仲介業者を介さずに直接売却を行うことで、余分な手数料がかからず、売却額を全額手に入れることができる点が大きなメリットです。

5位：契約が確実だから (6％)

第五位には「契約が確実だから」という理由がランクイン。買取ではすでに買い手が約束されており、契約後のキャンセルのリスクが少ないため、安心して取引できる点が支持されました。

その他の理由

第6位から第9位には「資金計画が立てやすい」「住み替えのスケジュールが確実」「古い物件でも売りやすい」「市場価値を気にせず売却できる」といった理由が挙げられました。一部の人にとっては、古い物件の売却が難しいとされる中、買取ならではのメリットが影響しているようです。

結論

不動産買取を選ぶ理由として最も多かったのは「早く現金化したかった」ということでした。これは急な資金需要や相続物件の処分、転勤など様々な要因によるもので、買取によるスピード感が大きな魅力とされました。仲介販売には高値で売却できる可能性があるため、状況によってはそれぞれの方法にメリットがあります。自分に最適な手段を選ぶことが、後悔しない不動産取引のための重要なポイントです。専門家の意見を取り入れながら、自身のニーズに合った方法を見極めましょう。

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