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再建築不可物件の流動化に成功した株式会社SAの挑戦

株式会社SAは、不動産業界において特異な立場を築く企業であり、その一環として葛飾区東金町の複雑な物件に対して挑戦を行いました。この物件は「再建築不可」という厳しい条件の下、長年放置され、荒れ果てていたのです。物件の構造的な問題として、著しい傾きがあり、居住が困難な状況でした。これらの課題に直面しながらも、株式会社SAは適切な改修を経て、無事に物件を売却することに成功しました。

複雑な課題への対応

この物件に関しては、所有者が金銭的に困難な状況にあり、再建築が不可能なために市場価値が著しく低下していました。さらに、物件自体の傾きが非常に深刻であり、通常の居住が難しい状態が続いていました。このような背景の中で、株式会社SAはどのようにしてこの物件を取り扱ったのでしょうか。

1. 様々な査定を受けた末の最適選択

株式会社SAは、他社と同様に複数の不動産会社に査定を依頼し、その中で最も高い金額を提示しました。このアプローチにより、所有者は早期に売却意向を抱くことになりました。特に他社を上回る査定価格を提示したことが、スムーズな契約締結につながりました。

2. スピーディーな買取の実現

即時の買取を通じて、所有者の資金ニーズに応えることができた株式会社SA。これにより、長年の困難から解放されることになりました。迅速な買取契約を通じて、居住不可能な条件での物件売却が成就しました。

3. 物件の改修作業

さらに重要なステップとして、株式会社SAは物件の傾きを含む構造上の課題を的確に改修しました。建物の傾きを補正し、購入者が居住可能な状態にまで仕上げました。この改修により、再生した物件は立地と共に評価され、短期間で新たな買主が見つかりました。

株式会社SAの戦略

本件において、株式会社SAは「再建築不可」「老朽化」「建物の傾き」といった複合課題を抱える物件でも可能性を見出し、資産の価値を回復することに成功しました。また、スムーズな現金化を実現することができ、具体的な成功例として位置づけられています。

株式会社SAの実績

株式会社SAは、再建築不可物件や空き家の再生、共有不動産の問題解決、借地権・底地の整理など、幅広いサービスを提供しています。創業以来、10,000件以上の相談に応じ、1,000件以上の売買が行われてきました。また、国土交通省からも登録講習機関として認定されています。

今後の展望

株式会社SAは、今後も難解な不動産案件に積極的に取り組み、持続可能な方法で市場における流動化を進めていく意向です。特に、再建築不可物件や老朽化した不動産について、そのポテンシャルを引き出す企業として注目されています。

このように、株式会社SAの一連の取り組みは、不動産市場における新たな可能性を示唆しているのです。

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