外国人向け新サービス『美風居』の開始で賃貸市場に変革！

株式会社イントラスト（以下、イントラスト）は、大和リビング株式会社（以下、大和リビング）とアデコ株式会社（以下、アデコ）との提携のもと、新たに在留外国人を対象とした借主代行サービス『美風居（びふうきょ）』を展開することを発表しました。このサービスの提供開始は2024年4月1日です。

サービス導入の背景

イントラストは、これまでに多くのクライアントから高く評価されている賃貸保証サービスを展開しています。このたび、大和リビングは在留外国人の入居における効率化を目指し、アデコは特定技能外国人の支援を行ってきました。この両社の優れた取り組みが融合し、在留外国人のための新サービスを導入する運びとなりました。これにより、在留外国人が安全に快適に日本での生活を開始するためのサポートを強化します。

『美風居』について

『美風居』の主な仕組みは、まずイントラストが大和リビングと賃貸借契約を結び、賃借人の役割を担います。その上で、アデコが支援する在留外国人入居者とイントラストで再度賃貸借契約を結び、転貸を行うという流れです。このスキームにより、賃貸人である大和リビングは滞納リスクやコミュニケーションの不安を回避しながら、物件を貸し出すことが可能になります。さらに、在留外国人入居者側も選択の幅が広がるため、より多様な住居オプションを享受できるようになります。なお、本サービスの対象は外国人留学生や特定技能外国人のみであり、訪日外国人観光客は含まれない点に留意が必要です。

今後の展望

このサービスは当面、大和リビングに限定され、試行期間を経て事業計画が策定される予定です。2025年3月期の業績には軽微な影響が予想されますが、長期的には新たなノウハウの構築に寄与し、企業価値のさらなる向上を実現する取り組みと位置付けられています。

大和リビング株式会社とアデコ株式会社

大和リビングは、賃貸住宅の管理を通じてオーナーや入居者へのサービスを提供し、時代の変化に対応した選ばれる賃貸住宅としての地位を築いております。アデコは、グローバルな人財サービスを展開し、社会に貢献するべく働く人々の未来を創造することを目指しています。

今後もイントラストは、総合契約保証サービスのリーディングカンパニーとして、専門性やノウハウを最大限に活用し、新たなビジネスの拡大を目指していく所存です。