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リノベーションで賃料回復が実現！23区のエリア分析

リノベーションは、賃貸物件の収益性を向上させる手段として近年、注目を集めています。特に東京都内のエリアにおいて、どの地区がリノベーションによって賃料回復を実現できるのかが、デモクラシの分析により明らかになりました。

賃料回復率の高いエリアベスト3

1. 荒川区：リノベーション前の新築比較賃料は69.45%でしたが、リノベーション後には93.94%まで上昇し、賃料回復率は24.5%に達しました。
2. 江東区：リノベーション前は71.96%、後は93.46%で、回復率は22.9%となりました。
3. 中野区：リノベーション前の賃料は65.94%、リノベ後には86.28%に向上し、賃料回復率は30.8%とされています。

これらのデータは、築30〜40年の物件を対象にリノベーション後5年間の賃料を比較した結果に基づいています。特に荒川区は、他のエリアに比べても顕著な回復率を示しており、リノベーションの効果がはっきりと現れています。

なぜ都心から離れたエリアでの回復率が高いのか

東京都内では目黒区、渋谷区、中央区などの人気エリアも賃料の観点から重要ですが、デモクラシの思考によると、室内環境への投資が賃料に与える影響が大きいエリアは意外にも荒川区や江東区、中野区などの周辺地区に見られます。これらのエリアでは、リノベーションによって物件の魅力が増すと同時に、賃料も相応に引き上げられるのです。

デモクラシの「カスタムアパートメント」シリーズ

デモクラシでは、リノベーションを検討するアパートオーナーに向けて「カスタムアパートメント」シリーズを展開しています。これにより、一人暮らし向けのスタイリッシュな住空間を提供し、リノベーションにも適した家具企画「カベカグ」のリリースも始めました。このような商品が、物件の価値を向上させる手助けになっています。

リノベーションに特化した物件と工夫のあるインテリアを組み合わせることで、オーナーにとっての収益改善が期待できるでしょう。さらに、最近のリリースとして、賃料が平均7,356円アップする「カスタムアパートメントキット」の提供も開始しました。

最後に

リノベーションを通じて物件の賃料回復を進めていくことは、単なる収入の向上にとどまらず、居住空間の品質向上にも寄与します。これからの不動産市場を見据えたとき、リノベーションは重要な戦略として位置づけられるべきと言えるでしょう。興味を持たれるアパートオーナーの皆様は、ぜひこの機会にリノベーションをご検討されてはいかがでしょうか。

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