リフォーム市場の現状と受け皿体制の地域特性を分析した報告

リフォーム市場の現状と地域特性

タウンライフ未来総合研究所は、2024年から2026年にかけて収集された65,592件のリフォーム問い合わせに基づき、リフォーム需要の地域分布や相談内容の特性を明らかにしました。この調査では、日本国内におけるリフォーム市場の構造を探求し、その中でも特に大都市圏と地方との違いが浮き彫りになりました。

1. リフォーム相談件数の地域分布

調査の結果、リフォーム相談件数の63.1%が主要な10都道府県に集中しています。特に東京都は12.8%、神奈川県9.3%、愛知県8.7%と大都市の存在感が際立っています。このことは、住宅ストックの多い地域であるほどリフォーム需要も増える傾向があることを示しています。

例えば、東京都では築20年以上の住宅を中心に、本格的な改修相談が41.4%を占め、他の地区と大きく異なっています。一方、愛知県では新築外構型が67.6%と、リフォームの相談内容にも地域特有の傾向が見えます。

2. 地域における相談内容の違い

都市の成熟度によってリフォームの種類や内容が大きく異なります。例えば、東京や大阪、兵庫の大都市圏では築年数が長い住宅が多く、老朽化やメンテナンス需要が高まっています。一方、愛知や静岡では新築住宅の外構整備が主な相談内容となっており、地域ごとの住宅ストックの年齢に応じたリフォームニーズが反映されています。

3. 地方ブロック別の傾向

地方ブロック別に見ると、関東地方が全体の42.1%と突出しており、中部地方が18.8%、近畿地方が14.1%と続いています。このような分布は、リフォーム需要が住宅ストックの量に大きく依存していることを示しています。

また、リフォーム市場の規模は約7.4兆円に達しており、多くの需要が大都市に集まる一方で、地方のリフォームニーズには独自の特徴があることが分かります。これにより、地域に応じたターゲット戦略が求められるのです。