不動産投資成功法則を網羅した新書が登場！実践者必見の内容

不動産投資成功法則を網羅した新書のご紹介

不動産投資における成功を目指す方々に朗報です。株式会社クロスメディア・パブリッシングから、2025年6月13日に藤原正明氏著の書籍『収益性・節税・資産保全・相続対策まで完全網羅！不動産投資の成功法則』が出版されます。本書は不動産投資の成功に不可欠な法則を体系的にまとめたもので、実践的な内容が詰まっています。

本書の内容とは？

本書では、表面利回りの盲点や物件選定、融資戦略、デッドクロス対策について詳しく解説しています。特に初心者が陥りやすい「表面利回りの高さ」や「節税効果」といった表面的な情報に惑わされることなく、本質的な収益性を見極める重要性についても触れています。

初期設定の重要性

「初期設定」は投資成功の鍵となります。物件選定や融資条件を正しく設定することで、運用の成果が大きく左右されるのです。本書ではFCR（総収益率）、イールドギャップ、IRR（内部収益率）など投資判断に必要な指標を、実例を交えつつ解説しています。

また、融資戦略についても深く掘り下げており、どのようなローンが存在するか、金融機関が物件をどのように評価するか、さらにはどのように金融機関を選ぶべきかについても実務に即した形で提供されています。

現代にあった改訂版

本書はもともと2021年に出版された内容ですが、環境の変化に合わせて最新市場動向に基づいた改訂版として再構成されています。会社員、土地オーナー、富裕層まで幅広い層に対応できる内容としてまとめ直し、収益不動産を活用した事例も豊富に紹介されています。

本書の構成

1. 不動産投資の基礎知識
2. 成功法則①「エリア」
3. 成功法則②「指標」
4. 成功法則③「物件」
5. 成功法則④「融資」
6. 成功法則⑤「管理」
7. 事例から学ぶ不動産投資の成功法則

各章では、具体的な手法や事例を交えながら、読者が実践できるような内容となっています。特に「物件」は、アパートやマンション一棟買いが最も効果的だと強調されています。