東急リバブルが新たな不動産投資商品『レガシア目黒学芸大学』を発表

東急リバブルが新たな投資商品『レガシア目黒学芸大学』を発表

東急リバブル株式会社が、目黒区の「ウェルスクエア学芸大学」を対象とした不動産小口投資商品『レガシア目黒学芸大学』の組成を完了しました。この製品は、不動産特定共同事業法に基づく任意組合金銭出資型の投資商品として、2024年7月に出資募集が開始され、わずか10営業日で276口の募集が完了しました。最初の出資受付を経て、2024年10月28日に組合が正式に設立されました。

不動産小口投資の魅力

この『レガシア目黒学芸大学』商品は、お客様の資産状況やニーズに応じて、少額から都内の一棟収益不動産に投資できる点が大きな魅力です。都内での一棟収益不動産は一般的に数億円以上の投資が必要ですが、小口投資により少額から参加することが可能となります。

また、物件の管理についても心配無用です。入居者に関する管理タスク（家賃の集金や苦情対応、退去後の募集など）は、業務執行組合員である東急リバブルに任せられるため、手間がかからない点も大きな理由の一つです。前述の『ウェルスクエア』シリーズに関しても、同社の豊富な経験と専門知識に基づいており、過去190棟を超える実績を持つ信頼できる商品です。

周辺環境と利便性

『レガシア目黒学芸大学』が位置する学芸大学周辺は、交通や生活利便性も充実した地域です。学芸大学の駅名は、かつて存在した東京学芸大学（世田谷分校）に由来しており、現在も東京学芸大学附属高校の校舎が残るなど、地域のアイデンティティが色濃く残っています。駅は東急東横線が通っており、池袋や元町中華街へのアクセスも良好です。

駅の東西には多くの商店街が広がり、人気のチェーン店やお洒落なショップが点在。ファミリー層に人気の「碑文谷公園」も近く、生活環境も整っています。

物件概要

物件名: ウェルスクエア学芸大学
所在地: 東京都目黒区鷹番三丁目6番9号
交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩2分
地目: 宅地
地積: 286.38㎡（86.62坪）
構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
延床面積: 808.07㎡（244.44坪）
賃貸可能面積: 790.50㎡（239.12坪）
築年月: 2023年11月
土地権利: 所有権
募集総額: 13億8,000万円
申込単位: 1口500万円（最小2口、最大69口）

東急リバブルでは、2019年6月に『レガシア桜新町』で初めての出資募集を開始し、その後も継続的にお客様のニーズに応えるシリーズ展開を行っています。『レガシア目黒学芸大学』の商品は、過去の出資経験者や当社の営業を通じた問い合わせの結果、短期間での申込があったことが印象的です。少額からの出資が可能なこの商品は、遺産分割がしやすい点や管理の手間が軽減されることから、多くのお客様に評価されています。

今後も、東急リバブルは「都心の収益不動産に少額から出資できる」という便利な選択肢を提供し続け、さらなるシリーズ展開を期待されています。