中古マンション購入者向け税制優遇！省エネ証明書発行サービス開始

中古マンション購入者にも朗報！省エネ証明書発行サービス開始

国土交通大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人である株式会社住宅あんしん保証のグループ法人、一般社団法人住宅あんしん検査が、中古マンション購入者向けに「住宅省エネルギー性能証明書の発行サービス」を2026年5月より開始します。このサービスはこれまで不動産会社向けに提供されていたもので、範囲が広がります。コストや立地の良さから、中古住宅の魅力が高まる中、税制優遇を受けるための重要な証明書が身近に手に入ることになります。

中古住宅のメリット

当サービスの背景には、近年の中古住宅の人気があります。新しい物件よりも手頃な価格であり、希望のエリアで見つけやすい特長があります。国も中古住宅購入を支援するために、住宅ローン減税を始めとする施策を展開。特に2026年度の税制改正では、省エネ性能の高い中古住宅が優遇され、13年間にわたる税金の控除が得られる制度が新設されました。通常の中古住宅でも最大140万円、さらには省エネ基準に適合する物件の場合、最大273万円の減税が可能になります。

その中で重要なのが「住宅省エネルギー性能証明書」です。一定の基準を満たすことで、これらの優遇措置を受けることができますが、証明書を取得するための手続きは容易ではありませんでした。これまでは不動産会社に依存する形でしか取得できなかったため、一部の消費者が恩恵を受けられない状況がありました。

住宅あんしん検査の新しい取り組み

そのため、住宅あんしん検査では新たに消費者への直接対応を決定、商品設計を見直し、中古マンション購入における証明書発行を簡素化します。具体的には、現地調査と書類審査を行い、結果に基づいて証明書を発行します。対象となる物件は、2014年以降に建築され、40㎡以上の中住戸となります。基準に適合するかどうかは、社会的責任を持つ専門調査員が確認し、内容を保証する形になります。

料金について

このサービスの料金は110,000円（税込）で、書類取得、現地調査料、書類審査料が含まれています。これにより、安心して中古マンションを購入するための大きな助けとなることでしょう。

今後の展開・情報提供

住宅あんしん検査は、さらに不動産会社との連携を強化し、新たな情報提供ツールを導入します。ハガキサイズの案内を通じて、税制優遇に関する情報を広めることで、利用促進を目指しています。また、建物状況調査の申込受付も予定しており、専門の建築士による調査で住宅の状態を適切に把握できるようなシステムも近々開始予定です。

まとめ

住宅あんしん検査の取り組みは、中古マンション購入者にとって魅力的な選択肢を提供します。税制優遇の利用に向けて、手続きが簡素化されるこの機会を逃さず、安心できる住まいを手に入れる一助となるでしょう。一般社団法人住宅あんしん検査は、これからも消費者が安心して中古住宅を利用できる社会の実現に向け、サービスの拡充を続けていきます。