高所得者の節税対策と不動産活用の実態を探る新たな調査結果

高所得者の節税対策とその課題

最近、株式会社プロスパーデザインが実施した調査により、年収2000万以上の高所得者層における節税対策の実態が明らかになりました。この調査から、ふるさと納税やNISAなどの一般的な節税手法とともに、不動産活動を通じた節税の関心も浮き彫りになっています。

調査概要

この調査は、2025年6月に行われ、対象となったのは年収2000万以上の成人1017名。インターネットを通じて行われ、節税対策の実施状況や関心のある方法について多様な観点から分析が行われました。

現状の節税対策

調査によると、約八割の参加者が何らかの形で節税対策を行っていることがわかりました。具体的な対策では、最も多くの人が行っていたのが「ふるさと納税」で、次いで「保険加入」、「NISAやiDeCo」が並びました。特に、ふるさと納税はその分かりやすさが支持され、調査対象者の61.6%が利用していると回答しました。

一方で、不動産を利用した節税方法「不動産を貸し出して収益化」は、41.2%の人々が実施または検討しており、資産活用の有効性や関心が見て取れます。しかし、実際には全体の40.8%の人々が「節税効果を感じられない」と回答し、制度や手法の複雑さが障害になっていることもわかりました。

セカンドハウスの所有とその利用目的

調査では、セカンドハウスについても多くの興味が示されました。「セカンドハウスを所有している」との回答が31.4%、過去に所有していた方が9.7%、さらに「検討したことがある」という声も多く寄せられ、実に約4割が何らかの形でセカンドハウスに関心を持っています。購入目的の中では「家族や自分の余暇利用」が50.5%と最も多く、次いで節税対策や資産運用のためと続きました。

しかし、興味がある反面、維持費の負担や利用頻度の低さ、管理の手間が課題として挙げられました。特に維持費や税金は44.0%が負担や課題として感じており、思うように活用できない実態が明らかになったのです。

セカンドハウスを購入しない理由

セカンドハウスを購入していない理由としては、「維持費が高そう」との意見が45.4%を占め、また「利用頻度が少なく無駄」との回答も多くありました。これらの意見から、高所得者層が節税や資産運用を意識しているにも関わらず、具体的な行動に結びつかない要因が見えてきます。

収益を生み出す不動産への関心

収益を生む不動産活用に関しては、約4割の人が「高い関心がある」と回答しています。特に、不動産からの収益化や、それに基づいた節税効果に期待を寄せています。調査によれば、メンテナンスの手間や貸し出しのサポート体制が重要視されていることも示されました。

このような高所得者層向けの視点から、株式会社プロスパーデザインが展開する「THE POOL HOUSE」は、収益化しやすいだけでなく、管理手間が少ない魅力的な選択肢となるでしょう。プールが備えられたヴィラを持つことで、個人利用のみならず民泊としての収益化も見込めるこの物件は、高所得者層のニーズに応えつつ新しいライフスタイルの提案になっています。