東京都の賃貸価格が過去最高に達し、中古マンションも急騰

東京都賃貸市場の現状

東京都を中心に、首都圏の賃貸市場が急速に変化しています。2025年3月版「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」によると、東京都のシングル向け賃貸物件の平均賃料が初めて10万円台に達したことが明らかになりました。これは、東京都全体、さらには23区においても同様の傾向が見られます。

シングル向き物件の賃料の上昇

東京都のシングル向け物件の平均賃料は100,155円で、前年同期比で6.0%の増加を記録しています。特に23区内では、シングル向き物件が116,557円に達し、過去最高を更新しています。ファミリー向け物件も同じく上昇し、東京都のファミリー向き物件の平均賃料は137,719円に達しました。

中古マンションの急騰

一方で、中古マンションの価格も大きな変動があります。特に23区では、シングル向けが5,260万円、ファミリー向けが8,270万円と、過去に例を見ない上昇となっています。前年同期比で見ると、それぞれのカテゴリで20.1%、34.8%の上昇を記録しており、特にファミリー向けは2,133万円もの増加となりました。

一戸建て市場の状況

さらに、中古一戸建て住宅の価格についても注目が必要です。首都圏全体で平均価格が3,615万円となり、19ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。これは市場全体における需要が高まっていることを示唆しています。

マーケットレポートの意義

この「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」は、LIFULLが提供する情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS」が運営するもので、全国各地の賃貸物件や中古物件のデータをもとに、ユーザーにとって価値ある情報を提供しています。今後もこのようなレポートを活用することで、賃貸市場のトレンドを把握することができるでしょう。