ニューヨーク・マンハッタンに新たな商業収益物件を取得

ニューヨーク・マンハッタンに収益不動産を取得

最新の報告によると、弊社はニューヨークのマンハッタンに位置する収益不動産を取得しました。この物件は、ローワー・イースト・サイド地区の「98 Orchard Street」にあり、1階には商業スペース、2階以上には住宅がある5階建てのビルです。現在、このビルは満室稼働中であり、近隣のエリアでは大規模な開発が進行中です。

立地と周辺環境

新たに取得した物件の位置するローワー・イースト・サイド地区は、近年賃貸需要が増加しているほか、住居や商業スペースの大規模開発が進められています。特に注目すべきは、人口増加が加速しているこのエリアに、東海岸最大規模のオーガニックスーパーであるトレーダージョーズがオープン予定であることです。このような好環境が、今後の値上がりを見込ませており、賃貸や物件の価値向上が期待できます。

アセットマネジメント

弊社の海外不動産取得は、アメリカを拠点とするアセットマネジメント会社のGEMMA CAPITAL GROUPに委託しています。資金調達は、米国のAxos Bankからノンリコースローンを利用しています。この取得により、弊社グループ全体のポートフォリオのバランス向上を図りつつ、アウトバウンド事業のさらなる拡充を目指しています。

日本人向けの展開

特に旅行や駐在先として人気のあるニューヨークにおいては、日本人オーナーの物件が少なく、賃貸ニーズが高まっています。そのため、本物件を利用して、日本人の居住スタイルに即した賃貸サービスや短期滞在型のサービスを展開する計画も進行中です。これにより、海外展開における需要と供給のバランスを図りたいと考えています。