AIが空室を美しく変身させる！「ルームAI」の驚きの機能とは

AIバーチャルホームステージングの新しい可能性「ルームAI」

株式会社クロスエッジから2026年1月22日に提供が開始される「ルームAI」は、最新のAI技術を駆使したバーチャルホームステージングサービスです。これにより、不動産仲介・管理会社は空室の写真に高品質な家具を自動で配置することが可能になり、反響率を大幅に向上させることが期待されています。

コストパフォーマンスの良さ

このサービスの最大の魅力は、価格です。月額9,800円（税抜）で、最大100枚の画像生成が可能。つまり、1枚あたりのコストが約98円という驚きの低価格を実現しました。これにより、全空室物件に対して利用できるため、予算を気にせず多くの物件に対応できます。

時間と手間を削減

従来のホームステージングでは、実際に家具を搬入するため多くの時間と手間がかかりました。しかし、ルームAIでは最短30秒で画像を生成でき、出先からでもスマートフォン一つで簡単に作成し、即座にポータルサイトにアップロード可能です。これにより、業務効率が飛躍的に向上します。

魅力的な反響率

LIFULL HOME'Sの調査によると、ホームステージングを実施した物件は、そうでない物件に比べて反響率が約114%増加することが明らかにされています。ルームAIの活用で、魅力的な写真を用意することで、内見や成約率を高める効果が期待されます。

ルームAIの主要機能

ルームAIには、単に家具を配置するだけでなく、実務に役立つ4つの画像処理機能があります。これらの機能を活用することで、より効果的な物件紹介が可能になります。

1. バーチャルホームステージング：空室にスタッフが好みのスタイルの家具をAIが自然に配置し、視覚的な生活イメージを創出します。

2. 残置物撤去：前住人の荷物や古い家具を消去し、空室の状態を整えた画像を提供します。

3. 内観パース生成：手書きの間取り図をアップロードするだけで、リアルな3D内観パース画像に変換します。

4. 高画質化：暗い環境や低解像度の写真をAIが補正し、明るく鮮明な画像に仕上げます。