住宅維持費を抑える新支援策、十文字が提案する外壁メンテナンスの選択肢

住宅維持費を抑える新たな選択肢

近年、建築資材や人件費の高騰が続く中、住宅メンテナンスにかかるコストが増大しています。これに対応する形で、株式会社十文字（栃木県宇都宮市）が新たな指針を打ち出しました。同社が提供する高耐久塗料「レジリエンスウレア」を活用した塗り替えに加え、外壁洗浄サービス「洗宅（せんたく）」を提案することで住宅維持費の負担を大幅に軽減する仕組みです。

住宅維持費の現状と課題

多くの家庭が新築住宅を手に入れた後も、修繕やメンテナンスに頭を悩ませています。特に、日本経済や国際情勢、さらには新型コロナウイルスの影響により、建築資材や人件費が増加し、費用の予測が難しくなっています。これは、住宅の「維持費」を家計の大きな負担とする要因となっています。

建設工事費は、国土交通省のデータによると、過去12年間で34.8%も上昇しました。この影響をマイホームの持ち主たちが無視できない状況なのです。特に塗装工事は足場設置や施工費が必要で、10年ごとの塗り替えが一般的でしたが、これからの時代はその方法を見直す必要が生じています。

新たなメンテナンス手法「洗宅（せんたく）」

株式会社十文字では、住宅の状態に応じた新しいメンテナンスの考え方を取り入れています。「塗り替え」を常に必要とするわけではないことから、特に外壁の汚れが気になる時には、塗装ではなく「洗宅（せんたく）」を選択肢に加えるべきです。この方法により、洗浄を行うことで見た目を大幅に改善できます。

具体的には「外壁洗浄バスターズ」というサービスを提供し、専用の洗浄液を使用して外壁の汚れを取り除くことが可能です。これにより、約1/10の費用で外観を整えることができます。

外壁洗浄の実績

外壁洗浄では、カビや苔の蓄積、雨だれによる汚れなどを効果的に除去。それによって、本来の美しい外観を取り戻すことができます。同社では、3種類の専用洗浄液を使い、状況に応じた適切なアプローチを展開しています。

高耐久塗料「レジリエンスウレア」の実力

株式会社十文字が提供する「レジリエンスウレア」は、最大で40年の耐久性を誇る塗料で、住宅の外装をしっかり守ります。この塗料の特性は、米軍の特殊用途にも用いられるほどのもので、強靭さと柔軟性を併せ持っています。このため、紫外線や雨風から建物を長期にわたって保護することが可能です。

さらに、この塗料を使用することで長期的なライフサイクルコストの低減が期待されることも、注目のポイントです。従来の塗り替えサイクルと比較して、総工事費用に約220万円もの差が生じる試算もされています。

継続的なメンテナンス「家健」の導入

工事が終わった後も大切なのが、定期的な点検です。「家健」は業者によるアフターフォローを充実させ、実際に住まいを見守る仕組みを提供します。施工後の状態確認を行い、必要に応じて補修対応を実施して信頼を築いています。

今後の展望

株式会社十文字は、住宅資材の価格上昇を背景に、住まいの維持コストへの新たなアプローチを続けています。「塗る・洗う・点検する」ことを組み合わせ、多くの選択肢を提供することで、すべての家庭が安心して住まうための手助けを行うこと。地域に密着しながら続けていく姿勢は、多くの住宅所有者に希望をもたらすことでしょう。

このように、株式会社十文字は進化し続ける外装メンテナンスのスタンダードを構築しつつ、未来の住宅維持に寄与していくことを目指しています。