名古屋オフィスマーケット最新レポート: 空室率が小幅に上昇した理由とは？

名古屋市における2024年9月末のオフィス賃貸状況が発表され、空室率が6ヵ月ぶりに小幅アップしたことが明らかになりました。具体的には、空室率は前月比で0.08ポイント上昇し、4.30％となっています。この原因として、新築物件への移転があげられ、新たに空室となったテナントが影響を及ぼしたと考えられます。

一方、拡張やビルのグレード向上を求める移転により、空室の消化も進んでいることが分かります。さらに、潜在空室率は逆に前月比で0.18ポイント減少し5.70％となり、7ヶ月連続で低下しています。これらのデータから、名古屋市のオフィス需要は多様な業種で活発であることがうかがえます。特に、大口テナントや高価格帯の物件にも引き合いが増加しているという点が注目されます。

次に、募集賃料についても最新の動向が見られます。全体の募集賃料は前月比で71円増加し、12,529円/坪となりました。これは12,000円台半ばでの動きが続いていることを示し、小幅ながら上昇傾向にあります。市場の動きの一端を担うこれらの数値は、企業のオフィス選びに大きな影響を与えています。

名古屋市では、2026年7月末に竣工予定の大規模ビル「（仮）明治安田名古屋駅前ビル」が注目されています。このビルは名古屋駅と直結する絶好の立地に建設され、テナント誘致が開始されました。屋上テラスや貸会議室、ラウンジなど、充実したアメニティも備えています。2026年は栄エリアに新たに建物が集中する中で、名駅エリアで唯一の大規模ビルということもあり、関心が高まっています。

このように、空室率が小幅に上昇している一方で、名古屋市のオフィスマーケットは活況を呈しています。企業のオフィス戦略を考慮する上で、これらのマーケットデータは重要な手がかりとなるでしょう。また、三幸エステート株式会社が提供する情報は、オフィス戦略を総合的に支持し、企業が最適なワークプレイスを選ぶ手助けをしています。名古屋市のオフィス市場は常に変化していますが、今後の展開にも注目です。この情報は、三幸エステートの公式サイト（https://www.sanko-e.co.jp）でも確認できます。