世田谷区の賃貸オーナー必見！無料管理コスト診断がスタート

無料管理コスト診断が始まりました！

東京都世田谷区に本社を置く株式会社ファニーホームが、新たに賃貸物件オーナー様向けの『無料管理コスト診断』を開始しました。この診断は、現在支払っている管理費用が地域の相場に適正かどうかを判断し、見直すことで得られる削減額を試算するものです。診断を受けるのにお金はかからず、契約の義務もないため、気軽に利用できるサービスです。

何故この診断が必要なのか？

賃貸経営において多くのオーナー様は、修繕費や固定資産税など大きな支出には敏感ですが、管理料についてはあまり気にしていないのが実情です。毎月自動的に引き落とされるこの費用は、無意識に支払っていることが多く、他社と比較する機会が少ないため、高いのか安いのかさえ把握できていない方が多いのです。

オーナー様から寄せられる声の中には「管理料が高い気はしているが、比較する方法が分からない」といったお悩みがあり、そんな方々にこの無料診断がお役に立つと考えています。

診断の内容はどのようなもの？

この診断では、以下の4つの観点から現在の管理コストを点検します。

1. 地域相場との比較：お預かりした管理明細をもとに、どのくらいの割合の管理料を支払っているかを算出し、同じ地域の物件と比較して評価します。
2. 妥当な費用かの確認：管理料以外の請求項目を確認。広告料や退去立ち会い費用が異常に高く設定されていないかチェックします。
3. 業務範囲の整合性：安価な管理料でも、提供されるサービスが不十分であれば追加費用が発生する可能性があります。必要な業務の範囲を明確にします。
4. 削減額の試算：現在の管理会社から、当社の月額管理料0円プランに切り替えた場合の年間・10年間の削減額を具体的にご提示します。

どのように申し込むのか？

申し込みは非常に簡単です。必要なものは次の3点だけ。

- 最近1か月の管理会社からの精算明細書
- 管理委託契約書（持っていない場合でも可）
- スマートフォンで撮影した明細をメールまたはLINEで送信していただければOKです。

診断後は通常3営業日以内に結果をご返却します。このサービスは世田谷区・目黒区を中心に展開しており、オーナー様は一棟でなく区分物件でも利用可能です。

どんなオーナー様におすすめ？

この診断は以下のようなオーナー様に特におすすめです。

- 契約時から一度も管理料を見直していない
- 管理明細に見慣れない項目がある
- 相続で物件を引き継いだが管理契約を確認していない
- 複数の物件で管理会社が異なり、条件の比較をしていない
- 管理会社を変えるかどうか知りたいがまずは現状を把握したい

代表の想い

株式会社ファニーホームの代表取締役である佐藤仁則氏は、"この診断を始めたのは、営業目的ではなく、比較の機会がないこと自体が問題だと考えたからです"と述べています。管理料は意識されにくい費用ですが、長期にわたって支出を続けると大きな額になります。診断結果が現状維持であっても、それは判断材料としての意味があります。

ファニーホームの概要

ファニーホームは、世田谷区や目黒区を中心に賃貸仲介や賃貸管理を行っている不動産会社です。地域密着型のサポートを心掛けており、4店舗を展開し、17,800件もの物件掲載を誇ります。管理事業では月額管理料0円プランを提供し、オーナー様の負担軽減に寄与しています。

この機会にぜひ、無料管理コスト診断をご利用いただき、賃貸経営の新たな価値を見い出してみてはいかがでしょうか。