中古マンション購入者調査から見たリフォーム意識の実態と課題

調査の背景

株式会社MEMOCOとスムナラが共同で実施した「中古マンションの購入とリフォーム」に関するアンケート調査が行われました。この調査の目的は、中古マンションを購入した男女111名に対してその意識や実態を探ることにあります。調査は2025年3月から9月まで行われ、主にインターネットを通じて回答が得られました。

調査の概要

調査対象は、自ら中古マンションを購入した男性59人、女性52人の計111人。年齢層は20代から60代まで多岐にわたり、それぞれの年代におけるリフォームに対する考え方の違いを見ていくことができます。

中古マンション購入時のリフォーム意識

調査では、中古マンション購入時のリフォームに対する考え方が明らかになりました。リフォームを考えていなかった人が約33%を占め、リフォームを前提にした購入者は約19%にとどまっています。一方で、リフォームを意識している人は42%に達し、人々がリフォームを視野に入れていることもわかりました。

リフォームをあまり意識しなかった理由

リフォームを考えなかった理由には、物件の状態が良好だったり、追加費用を避けたかったり、リノベーション済みの物件を選んだりしたことが挙げられます。これは多くの購入者が物件に満足していることを示唆しています。

リフォームを前提にした理由

対照的に、リフォームを前提に購入した人は、カスタマイズや間取り変更、設備の新設を希望する傾向が強いことがわかりました。明確な目標を持った購入者が多かったことも印象的です。

現在のリフォーム意欲と変化

調査データによると、現時点でリフォームしたいという回答は約46%に上っています。住み始めて新たなニーズやアイデアが浮上したことが影響していると考えられます。

リフォーム希望の理由

希望する理由としては、自分好みの空間を作りたい、機能性を向上させたい、住み心地を良くしたいという声が多く挙げられています。

リフォームを避ける理由

反対に、リフォームを避ける理由には、費用面や手間に対する懸念が目立っています。また、現状に満足している購入者も多いことが分かりました。

予算に関する状況

リフォーム予定がないと答えた人は約44%に上り、予算をしっかり準備しているとの声は約16%に留まっています。このことから、予算準備に対する慎重な姿勢が伺えます。リフォームを希望していても、予算準備が進んでいない購入者が多いのが現状です。

予算準備における障壁

多くの人がリフォーム費用の相場や必要な予算の見積もりに悩んでいることが、実際にはリフォームを実施できない要因となっています。これらの問題解決が、未来のリフォーム実現に向けての重要なステップといえるでしょう。

年代別・性別による傾向

20代はリフォーム意識が低いものの、住み始めてからのニーズが表れやすい傾向があります。最も多い年代層である30代は、自分好みの空間作りへの関心が高く非常にアクティブです。40代は実用性を重視し、50代以上は費用対効果に慎重になる傾向が観察されました。性別では、女性がキッチンや水回りの機能性向上に特に関心を示しました。

まとめ

調査結果からは、中古マンション購入者のリフォームに対する意識が多様であることが浮き彫りになりました。購入時の考え方が住み始めてから変化し、実現したいリフォームの内容が具体的になることが分かります。しかし、予算準備の課題が明らかにされ、今後は計画的な予算管理がリフォーム実施のカギになると言えるでしょう。これを踏まえて、中古マンション市場の活性化に向けて、購入者のニーズに対応した支援体制が求められています。