都心の未接道・空き家問題解決に向けた特別講演会の開催

近年、都市部での未接道や空き家の問題が深刻化しています。特に東京都心では、未接道物件が多く存在し、その多くが再建築できないために放置されるケースが後を絶ちません。こうした未接道物件は、相続の際に「子どもに負担をかけたくない」と悩むオーナーにとって大きな悩みの種となっています。

このたび、株式会社SAが2026年7月23日（木）に東京都千代田区で報道関係者を対象にした個別質問会を開催します。このイベントでは、不動産鑑定士として活躍する代表の酒井康博氏が、未接道物件に関する最新の解決ノウハウを直接解説します。

個別質問会の内容と目的

氏が代表を務める株式会社SAは、年間に約10,000件の相談と600件以上の売買実績を誇る、「訳あり不動産」専門の会社です。複雑な権利関係や物理的な制約がある物件を扱い、「負動産」を価値ある資産に変えることを目指しています。

本質問会では、特に「未接道物件」についての最新事例が紹介されます。たとえば、狭小地でありながらも、適切な改修を行うことで資産価値を高められる可能性があることを実践例を通じて具体的に学ぶことができます。

実例紹介：改善事例の詳細

一例として、佃・月島エリアにおけるある未接道物件の改善事例があります。この物件は、前面道路がわずか3メートルという狭さで、建築基準法上も再建築が不可能でした。しかし、売却を希望されていたオーナーは他社の提示に納得できず、最終的にSAに相談されました。

SAは、この物件の独自のポテンシャルを見抜き、買い取りを決定。経験豊富な工事会社と連携し、困難な改修を成功させました。その結果、オーナーは売却を実現し、負動産を資産に変えました。

このような成功事例を通じて、参加者は未接道物件に対する理解を深め、今後の運用方針を見直すきっかけになるでしょう。