ドバイ不動産市場、販売件数急増も単価は鈍化中

ドバイ不動産市場の現状

2026年6月、ドバイの不動産市場は活発な動きを見せ、売買件数は13,933件に達しました。これは第2四半期の月平均を9.5％も上回る数字です。毎月の取引が活発に行われていることが示されていますが、一方で販売額と市場平均単価は平均を下回る結果となってしまいました。

売買件数の詳細

6月の販売件数は驚くべきことに、全体の74.6％を新規物件が占めています。これにより、新しいプロジェクトの販売が市場を押し上げていることが明確です。新規物件の販売が多いということは、供給が増加していることを示していますが、価格にどのような影響を与えているのかを考える必要があります。

6月の総販売額は332億AEDに達し、しかしこの額は第2四半期の月平均よりも9.6％低いものでした。このことから、件数は増えたものの、その価格が伴っていないという矛盾した状況が浮かび上がります。市場全体の売買機能は健全ですが、価格面では厳しさが見えています。

価格の動向

6月の平均単価は1平方フィートあたり1,690AEDで、第2四半期の平均単価と比較して1.3％の下落が見られました。この降下が示すのは、単に売れているからといって価格が上昇するわけではないということです。市場が活発であるにも関わらず、単価は低調であるため、投資の視点からすると戦略的な判断が求められます。