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小田急不動産が千葉県船橋市に物流施設を開発

小田急不動産株式会社は、千葉県船橋市浜町に新たな物流施設の開発用地を取得しました。この土地は、都心部へのアクセスが良好であり、特に千葉県湾岸地域の物流施設が集まるエリアに位置しています。これは、今後の物流業界においてますます重要になる都心への配送拠点としての大きな可能性を秘めています。

立地の魅力とテナントニーズ

本開発用地は、飲料や食品、さらにはIT機器の業種を中心としたテナントニーズの見込まれる地域です。特に、配送のスピードが求められる現代社会において、都心への迅速なアクセスが求められる需要は高まる一方です。これにより、小田急不動産はこの立地特性を活かした物流施設の開発を進めていく予定です。

過去の開発実績

今回の船橋市での取得は、印西市松崎台の開発に続く第2弾となります。この印西市ではすでに物流施設の開発が進められており、この経験を活かして船橋市のプロジェクトも確実に進行させることが期待されています。今回の物流施設は、2022年春頃の竣工を目指しており、その後は一定期間賃貸運用された後に、投資用不動産として売却される計画です。

小田急不動産の今後の展望

小田急不動産は、2018年4月に新たな部署を設け、不動産販売業のさらなる事業拡大を目指しています。首都圏に限らず全国の主要都市を対象に、オフィスビルや賃貸レジデンス、物流施設、ホテルなど多様な投資用不動産の開発に力を入れています。

物件概要

• - 所在地: 千葉県船橋市浜町三丁目２番３（地番）
• - 交通: JR京葉線「南船橋」駅から徒歩16分、東関東自動車道「谷津船橋」インターチェンジから約1.65km
• - 用途: 準工業地域
• - 建ぺい率・容積率: 60%・300%
• - 敷地面積: 6,314㎡（約1,909.98坪）

今後、施設の具体的な内容が明らかになり次第、さらなる情報提供が行われる予定です。小田急不動産の物流施設開発は、都心へのアクセシビリティの良さと地域ニーズに応える内容に期待が高まります。

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