株式会社アーキテクト・ディベロッパーの「プロパティマネジメント研修」で学ぶ新たな戦略

不動産業界の新たな風を感じる：株式会社アーキテクト・ディベロッパーの研修

株式会社アーキテクト・ディベロッパー（ADI）は、2023年に第2回「プロパティマネジメント研修」を開催しました。この研修は、社員が不動産オーナーの財務状況や投資戦略を理解し、提案力を磨くことを目的にしています。

当社は、賃貸管理の枠を超えて、オーナー様にとって価値ある情報を提供する人材の育成に力を入れています。不動産市場は現在、大きな変革期にあり、オーナー様も単なる管理代行を超えた提案を求めています。国土交通省のデータでは、日本の人口は減少しており、空き家率が過去最高を記録しています。このような状況では、賃貸管理会社も戦略的な提案能力が必要不可欠です。

オーナーの思考を理解する

研修ではオーナー様の特性や資産運用の考え方を学ぶことが重要です。オーナーズエージェント社が提供する講義では、オーナーのリスク分析や意思決定プロセスをシミュレーションします。参加者は、オーナーになりきり、キャッシュフローの変化や管理会社との関係構築の重要性も体験します。

特に今回の研修では、知識を実践に生かすために意識的な学びが強調されています。知識だけではなく、実際の意思決定に影響を与える価値観や感情を理解することが強調されています。参加者は、研修で得た知識を基に、どのように実際の提案に結び付けるかを意識しながら学んでいきます。

研修内容の構成

研修は「知識編」と「演習編」の二部構成になっています。前半ではオーナー様の属性ごとの特徴やリスク・リターンについて学ぶことができます。後半では、特定のシナリオを通して、オーナー役を演じることで、実際に考えられる意思決定プロセスを体験します。このような実践的な研修が受講者の理解を深めることに寄与しています。

さらに、話し手としての役割を持つことで、受講者は記憶の定着を図ることができます。相手に伝えたいことを意識しながら学ぶことで、実務に取り入れやすくなります。これにより、社員の教育だけでなく、組織内の活性化も狙っています。

期待される成果

この研修を受けた社員は、不動産オーナーの経営に深く寄り添う役割を果たすことが期待されています。オーナー様のニーズや思考を理解することで、より実践的で現実的な提案ができるようになり、結果的にオーナー様の投資パフォーマンスの向上にもつながります。

最終的には、クライアントにとって快適で安心できる住環境の提供を目指し、社員の成長とスキル向上が図られるため、当社全体の専門性も高められるのです。