AI技術によるバーチャルホームステージングが日本市場に登場、コスト削減を実現

バーチャルホームステージングの新しい時代

2024年1月、サンフランシスコに本拠を置くVirtualStaging.artが、革新的なAIバーチャルホームステージングプラットフォームの日本導入を発表しました。この新しいプラットフォームは、得られた画像を30秒以内に家具の配置を伴ったものに変換することができ、ユーザーは日本語と英語の両方でその機能を利用できるようになっています。

進化した不動産マーケティング手法

従来のバーチャルホームステージングは、Photoshopを用いる手作業による編集が一般的でしたが、VirtualStaging.artはAIを駆使し、手間を大幅に軽減。これにより、価格はわずか700円からと特に手頃なコストで提供されます。特定の部屋やインテリアスタイルに合わせた質の高いステージングを実現します。

このプラットフォームは、住宅の撮影業者や物件管理会社、仲介業者など幅広い不動産関連の企業に向けてサービスを展開しており、実際のユーザーからのフィードバックによると、従来の方法では3,500円を要したところ、最新の技術を用いることで90％もコストを削減できることが判明しています。

効果的な販売促進

バーチャルホームステージングを導入することによる効果は、実際のデータによっても支持されています。全米不動産業者協会の調査によると、バーチャルにステージングされた物件は、非・ステージング物件に比べて1％から5％も高い価格で売却される可能性があるとのことです。さらに、統計局のデータでは、東京エリアにおいて新築住宅の平均販売価格は約6,271万円。この価格帯での物件にアプローチすることで、ステージングされた物件は約300万円も高く売れる可能性を秘めています。

さらに、約50％のセラーエージェントはステージングを行った物件が成約までの時間を短縮したと報告しています。このように、VirtualStaging.artが提供するサービスは、売上げを向上させるだけでなく、顧客とのエンゲージメントも深めています。

コスト問題に立ち向かう

バーチャルホームステージングは高級物件に特化して過去にはコストが問題視されていましたが、VirtualStaging.artはこの状況を一変させることを目指しています。設立者のLakshman Mody氏は、「最新の人工知能技術を用いることで、すべての住宅不動産関係者が手頃な価格で高品質なバーチャルホームステージングを利用できることを非常に嬉しく思います」と語っています。

将来的には不動産業界向けに更なるAIを活用した画像編集ツールの投入も計画されているようです。

公式サイト（www.virtualstaging.art）では、実際にバーチャルホームステージングを体験することができます。すぐにAIテクノロジーの進歩を実感し、あなたのビジネスを効率化してみてはいかがでしょうか？