ひたちなか市に誕生する大型物流センターの全貌と期待

茨城県ひたちなか市に、三井不動産株式会社が発表した「（仮称）水戸ロジセンター」の建設が、2026年2月2日に開始されました。この新たな物流施設は、延床面積が12万㎡を超える規模を誇り、地域にとって大きな意味を持つプロジェクトです。ここでは、このプロジェクトの詳細やその意義について探っていきます。

立地と構造

水戸ロジセンターは、JR常磐線「勝田」駅に近接する勝田第二工業団地に位置し、首都圏と東日本エリアへの広域配送に適したロケーションが魅力です。この施設は、地上5階建ての鉄骨構造で、耐震性にも優れた設計が施されています。敷地面積は約62,546㎡、延床面積は約125,223㎡という広大なスケールで、倉庫業を営むために特化した構造となっています。

BTS型物流施設の利点

本施設は、ロジスティード東日本株式会社をテナントとして迎え入れ、BTS（Build To Suit）型物流施設として設計されています。これにより、荷主やオペレーター双方のニーズに応える専用設計が可能です。具体的には、全館空調システムや冷蔵エリアの設置、静電対策を施したエリアの整備など、先進的な施設仕様が採用されており、効率的なオペレーションが期待されています。

環境と快適性への配慮

水戸ロジセンターは、環境への配慮にも力を入れています。年間のエネルギー消費量を最小限に抑えるZEB Oriented認証を目指し、CASBEE新築Aランク以上の取得も予定されているとのこと。さらに、太陽光発電設備を導入し、持続可能なエネルギーの利用を推進します。また、施設従業員が快適に働ける環境を整えることにも注力しています。