日鉄興和不動産とアジラ、次世代施設運営に向けての業務提携を発表

日鉄興和不動産とアジラ、資本業務提携締結

日鉄興和不動産株式会社は、2023年に株式会社アジラと資本業務提携契約を結び、AIと人流データの活用を通じた次世代の施設運営の実現に向けて協力していくことを発表しました。この取り組みは、現代の不動産業界が直面する多様な課題に対応し、施設運営の高度化と新たなサービスの創出を目指しています。

資本業務提携の背景

近年、不動産業界では施設運営の効率化や利用者体験の向上が求められています。具体的には、施設内の利用状況をデータに基づいて理解し、運営改善やサービス向上に生かすニーズが高まっています。日鉄興和不動産は、赤坂や虎ノ門エリアを中心に大型オフィスビルや商業施設の開発を手掛け、不動産利用者に安心して過ごせる空間を提供することを目指しています。

一方で、アジラは2015年の創業以来、人間の行動を映像から理解するAI技術の研究開発に注力しており、AI警備システム「AI Security asilla」や人流データを可視化する「asilla BIZ」を展開しています。両社は、すでに日鉄興和不動産の施設内においてAI警備システムや人流データの活用に関する実験を行っており、人流データが施設運営に対して大きな影響を持つことを確認しました。

今後の取り組み

2024年10月には、日鉄興和不動産が本社を置く「赤坂インターシティAIR」でAI警備システムの実証実験を実施し、2025年12月には「品川インターシティ」への拡大を予定しています。また、人流データを活用した「asilla BIZ」の運用も2025年5月から開始される見込みです。双方の取り組みにより、施設内での混雑状況や利用実態を定量的に把握し、運営やサービス改善に役立てることができます。

本提携において、まずは人流データを用いた施設運営のDXに関する共同検討を行い、利用状況や混雑具合を的確に把握することで利用者の体験向上を図ります。また、オフィスビルや商業施設の実証実験も計画されており、AI・人流データ活用の有効性を確認することが期待されています。さらに、警備や防災、スマートビル運営といった領域において新たなサービスや事業機会の創出にも取り組む方針です。

代表者コメント

日鉄興和不動産の常務取締役である宇井圭介氏は、「当社の理念である「人と向き合い、街をつくる。」に基づき、施設利用者に快適で安心な空間を提供するためには、データを活用して運営を改善していくことが不可欠です。今回の提携で新たな顧客価値を創出していくことに期待しています」と語りました。アジラの代表尾上剛氏は、「日鉄興和不動産との協業を通じて、AI警備や人流データ活用の可能性を検証し、利用者の快適性を向上させる新たな価値を生み出したい」と意気込みを示しています。