2024年首都圏中古マンション価格、3カ月ぶりの下落を記録

首都圏の中古マンション価格動向

近年、首都圏の中古マンション市場は注目を集めています。2024年7月の価格動向調査によると、アットホーム株式会社が提供するデータに基づき、首都圏における中古マンションの平均価格は、なんと3,873万円となりました。これは、前月に比べ約0.6%の減少を示しており、3カ月ぶりの下落となります。

下落が続く中古マンション市場

この結果、首都圏内での下降トレンドが続いていることが浮き彫りになりました。前年同月比でも0.3%の減少を示し、これで9カ月連続の減少となります。特に埼玉県では、7カ月連続で前月比が下落している状況です。

この調査の対象エリアには、東京都（23区及び都下）、神奈川県（横浜市、川崎市など）、埼玉県（さいたま市など）、千葉県（西部地域）が含まれています。エリアごとに見ると、東京都下は唯一、前月比で上昇した一方で、神奈川県や千葉県西部では1%以上の大幅な下落になりました。

東京23区の平均価格

東京23区については、前月比0.0%（-1万円）であり、14カ月ぶりに価格が横ばいとなりました。このデータは、消費者の仕入れ希望価格を反映しており、特に買い手市場が浮き彫りです。

中古マンションのタイプ別

中古マンションの価格は物件の広さによっても異なるため、30㎡以下の物件は「シングル向き」、30㎡〜50㎡は「カップル向き」、50㎡〜70㎡は「ファミリー向き」、70㎡を超える物件は「大型ファミリー向き」とカテゴライズされています。

このように、物件の特性によって価格も異なりますので、購入を希望する家庭や個人は自分たちのライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。

結論

東京都心に住むことを望む人々にとって、最近の傾向に注目する必要があります。価格の下落は必ずしも悪いことではなく、より多くの選択肢が増え、優良物件を摑むチャンスが広がる可能性もあります。今後の動向にも引き続き注意が必要です。詳しい情報は、アットホームの公式サイトで公開されているPDF資料を確認することをお勧めします。