飲食ビル収益改善を実現する新サービス『よじげんスペース』の全貌

飲食ビル収益改善を実現する『よじげんスペース』

飲食店の経営は、競争の激しい市場で常に変化の影響を受けています。しかし、昨今の経済状況や社会の変化により、飲食業界は厳しい環境に直面しています。そんな中、株式会社よじげんが提供する新サービス『よじげんスペース』が、革新的なアプローチで飲食ビルの収益を向上させる仕組みを展開しています。

背景と目的

2018年にスタートした『よじげんスペース』は、物件を貸したいと考えているオーナーと借りたいと考えているテナントのマッチングを目的としたプラットフォームです。当初は単なる賃貸の仲介に留まらず、ビル管理会社や飲食店舗の収益や経営の改善に寄与するためのサービス展開が求められるようになりました。

特に、金融機関からの融資先であるビルや飲食店が抱える収益改善の課題に対処するため、同社は新たに収益改善事業に取り組むことを決定しました。これにより、ビルの収益を安定させることと、借り手である飲食店に毎月の収益を確保する手助けをすることを目的としています。

具体的な仕組み

『よじげんスペース』では、以下のようなスキームが用意されています。

1. 収益改善を希望するビルオーナーや飲食店を『よじげん』に紹介する。
2. テナントの転貸を許可し、その収益の一部を提供する仕組みを提案する。
3. ビル運営者と『よじげん』との契約を締結。
4. テナントに、固定収益が得られる旨を案内する。
5. 物件を『よじげんスペース』に掲載し、借り手からの問い合わせを受け付ける。
6. 毎月の家賃から手数料を引いた後、収益をビルオーナーや管理会社、テナントに分配する。

この仕組みにより、毎月安心して収益を得られる環境が整います。特に、テナントのインカムが増加し、ビルオーナーにとっても安定した収益源となるため、両者にとってメリットがあります。

金融機関との連携

『よじげんスペース』は、地域密着型の金融機関との連携を深めることにも注力しています。これにより、金融機関の融資先に対してサービスを提供することで、貸し倒れリスクを軽減することが可能となります。地方銀行や信用金庫が、この新たな挑戦に参加することにより、地域経済の活性化にも寄与します。

競争優位性

『よじげんスペース』の強みは、従来の収益改善コンサルとの違いにあります。手間を省き、完全に自動化された収益モデルを提供することで、飲食店やビル側が人手を必要とすることはありません。また、トラブル発生時には、『よじげん』が責任を持って対応し、家賃回収の保証も管理します。これにより、オーナーとテナントは安心してビジネスを行うことができます。