新宿と渋谷の商業ポテンシャル分析: 路線価の変化と人流データから読み解く

新宿と渋谷の商業ポテンシャル分析

商業用不動産仲介事業を専門に扱っている株式会社ゼン・ランドは、2025年7月1日に発表された路線価データを基に、新宿と渋谷に関する詳細なミニレポートを公開しました。これは、近年の地価動向と歩行者通行量、人流データを比較検討し、両地域の出店ポテンシャルを明らかにするためのものです。

路線価の上昇と人流の減少

レポートの中で特筆すべき点は、2024年から新宿と渋谷の両エリアのメインストリートで路線価が上昇し続けている一方で、店舗の集客に必要な人流が大幅に減少していることです。このデータは、商業施設の運営者や出店希望者にとって重要な指標となります。

具体的には、両地区の人流は、全国的な観光客も含まない国内客のみを対象とし、長期的なトレンドとして捉えられています。これは、ビジネス戦略に影響を与える可能性が高く、特に新たな出店を考える企業にとっては大きな意味を持つでしょう。

無料公開中の詳細レポート

株式会社ゼン・ランドは、今回のデータを含んだ詳細なミニレポートを自身のホームページで無料公開しています。このデータは、店舗出店の際に重要な判断材料となるため、多くの関係者に目を通してもらいたい内容です。レポートのリンクは以下です。

ゼン・ランドミニレポート

マーケティング分析による出店サポート

当社は、出店者様のニーズに合わせたマーケティング分析を行い、商業用不動産の出店をサポートしています。この分析には人流データや商業集積データが含まれ、多角的な視点からリスクを軽減し、最適な出店戦略を打ち立てることが可能です。

このようなデータを活用することで、どのエリアに出店すれば成功が見込めるのか、またそのためにどのように準備を進めるべきかを具体的に考えることができます。

セミナー開催のお知らせ

さらに、株式会社ゼン・ランドは、技研商事インターナショナルと共催でオンラインセミナーを開催します。テーマは「データで勝つ商業エリア戦略」となっており、店舗賃料の「適正」がわかる分析手法について見解をお話しする機会となります。このセミナーは、店舗出店を考えている方に非常に参考になる内容です。

- 開催日時: 2025年8月22日(金) 13:30～14:45
- 参加費用: 無料
- 詳細リンク: セミナー詳細

株式会社ゼン・ランドについて

株式会社ゼン・ランドは、商業用不動産仲介事業に特化した会社です。首都圏において大幅な成長を遂げ、2024年9月期にはおよそ92,000㎡の契約面積を記録しました。2025年5月23日には東京証券取引所のTOKYO PRO Marketへの上場も果たしました。

今後も透明性の高い取引を追求し、新たな街文化を形成するために努めて参ります。我々の目指すところは、地域に根ざした新たな価値の創出です。商業用不動産に関するお問い合わせは、ぜひお気軽にご連絡ください。