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マンション外壁タイル剥離問題に関する無料相談の開始

特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会が運営する「マンション外壁タイル剥離問題解決支援センター」では、令和7年度に伴い、2025年6月から全国を対象とした「無料相談」を開始します。この相談は、分譲マンションのタイル剥離問題に関するもので、何か心配事を抱えている住民や管理組合にとって非常に心強いサポートとなるでしょう。

マンションタイル剥離問題とは？

マンションの外壁に施されたタイルが剥がれる事案は年々増加しています。この問題は見た目の悪化だけでなく、住んでいる人や通行人に対しても危険性を及ぼす可能性があります。外壁タイルの剥がれにより、テラリウムのようにタイルが落下するリスクがあるため、注意が必要です。また、タイルの剥離は建物自体の防水機能が低下しているサインでもあり、放置すると修繕費が高額になる恐れもあります。

主なリスク

1. 住人や通行人への危険：剥がれたタイルが落下した場合、事故につながる危険性があります。このような事故が起こると、管理組合への損害賠償請求や訴訟という問題が発生しかねません。
2. 建物の劣化：外壁が傷んでいるということは、建物の全体的な価値にも悪影響を及ぼします。
3. 近隣からの苦情：タイル落下が隣接する建物や車両に被害を与えた場合、近隣からの訴えが寄せられることもあります。
4. 資産価値の低下：外壁の劣化は見た目を悪くし、さらには物件の印象や資産価値を著しく下げることに繋がります。

相談を必要としているマンションの実情

現在、多くのマンションでは以下のような問題を抱えています：

• - 外壁タイルが剥がれ落ちており、すでに理事会で問題視されている。
• - 剥がれ落ちていることに対し、理事会ではまだ問題にしていない。
• - 落ちてくるかもしれないと心配している。

このような問題に直面している管理組合は、ぜひ当センターにお任せください。多くのケースにおいて、施工会社の責任に基づいて解決できる場合が多いからです。

無料相談の詳細

当センターでは誰でも相談を受け付けています。以下に無料相談の内容を詳しく説明します。

• - 対面またはZOOMで専門のコンサルタントに相談できる体制が整っています。
• - 無料訪問サービスを提供しており、理事会での相談時にも出席可能です。

無料訪問サービスの内容：

1. 簡易目視点検を行い、状況を確認。
2. 理事会からの質問に応じ、必要なアドバイスを提供。
3. 他のマンションでの類似事例についても説明します。

今後タイル剥離の懸念がないマンションでも、お気軽に相談を受け付けています。

まとめ

この無料相談サービスは、住環境の安全性を確保するうえで非常に重要です。タイル剥離のリスクを早期に判断し、適切な対応をすることで、住民の安心とマンションの資産価値を維持することが可能になります。これからも多くのマンション管理組合様からの相談を心よりお待ち申し上げております。

お問い合わせ先

詳しい情報は、以下のサイトをご覧ください：

• - 無料相談受付フォーム
• - マンション外壁タイル剥離問題解決支援センターHP

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