東京都が40億円を投資、アフォーダブル住宅供給ファンド創設へ

東京都がアフォーダブル住宅供給を推進

東京都は、住まいの改善に向けた新たな取り組みとして、官民連携のアフォーダブル住宅供給促進ファンドを設立します。このファンドには、株式会社LivEQuality大家さん、株式会社マックスリアルティー、そして株式会社りそな不動産投資顧問の共同出資者としての参画があり、すでに東京都から40億円の出資が決定しました。

1. 官民連携による新たな住宅供給の形

「リブクオリティTOKYOアフォーダブル住宅供給投資事業有限責任組合」という名称のこのファンドは、東京都が創設したもので、民間からの資金を引き出し、アフォーダブル住宅の供給を大幅に増加させるための画期的なスキームです。東京都は「住宅マスタープラン」と「少子化対策2025」に基づき、特に子育て世帯を支援する方針を掲げています。

2. 経済的負担を軽減する住まいの提供

本ファンドが目指すのは、一般的な市場の家賃の75%程度での住宅供給です。特に年収600万円以内の子育て世帯を対象に、アフォーダブル住宅の供給を計画しています。供給される住宅は約200戸で、その中の約70戸はアフォーダブル住宅として提供される見込みです。これにより、経済的な不安を抱える家庭にとって実用的支援を実現し、生活の安定を図ります。

3. 入居後の支援も重要

このファンドは、単なる住居の提供に留まらず、入居者の生活向上や地域との結びつきも重視します。入居者には、生活再建を支援するための伴走型支援が提供され、住まいをただの生活空間としてではなく、自立のための基盤として機能させることを目指します。こうした取り組みを通じて、質の高い住宅供給と地域支援が両立する新たなモデルを構築します。

4. 未来に向けた展望

今後5年間にわたり、このファンドの投資期間内に東京都内での物件取得が進められ、その後の10年間にわたって供給を行っていく予定です。株式会社マックスリアルティーや株式会社りそな不動産投資顧問の専門知識と、LivEQuality大家さんのアフォーダブルハウジングに特化したノウハウが相乗効果を生み出し、効率的かつ持続可能な住宅供給を実現していきます。東京都が進めるこの新しい取り組みが、どのように社会的な影響を生むのか、今後が楽しみです。

5. LivEQuality大家さんの使命と役割

LivEQuality大家さんは、住まいに困難を抱える多くの人々に対して、安心して住める住宅を提供することを目的に設立されました。現在までに、31世帯の母子家庭を受け入れ、地域社会との結びつきや支援を行ってきました。このような取り組みを通して、日本における新しい住宅セーフティネットの構築を目指しています。