大阪ガス都市開発、初の単独物流プロジェクトが高槻市で始動

大阪ガス都市開発、初の物流施設プロジェクト着工

大阪ガス都市開発株式会社は、2026年6月1日に、大阪府高槻市でマルチテナント型の物流施設となる「（仮称）高槻市物流施設プロジェクト」の着工を発表しました。このプロジェクトは、同社の単独事業としては初めての物流開発案件であり、期待が集まっています。

高槻市の戦略的位置

本プロジェクトは、大阪と京都の中間に位置し、重要な物流拠点となる高槻市に開発されます。この立地は、地域配送だけでなく広域配送にも対応可能であり、輸送効率が高いことが特徴です。また、名神高速道路「高槻IC」から約6.7キロメートルの距離にあり、他の重要インターチェンジへのアクセスも良好です。さらに、JR東海道本線の「高槻」駅や阪急京都線の「高槻市」駅からのバスアクセスを考慮すると、人材確保の面でも有利な条件が整っています。

施設の特徴とスペック

本施設は、地上4階建てで延床面積約6,800坪を誇るボックス型のドライ倉庫です。この施設は、ユーザーのニーズに応じて分割賃貸が可能で、シングルテナントからマルチテナントまで柔軟な利用が可能です。将来的には、テナントの要求に応じて垂直搬送機も追加できる設計となっています。

また、1階には18台のトラックが接車できる屋内バースを備え、搬送効率を最大化する配置がなされています。このほか、共用ラウンジには無人コンビニエンスストアが併設され、スタッフの働きやすさに配慮した女性用トイレのパウダーコーナー設置なども計画されています。

環境に優しい設計とBCP対策

本プロジェクトでは、環境への配慮とBCP（事業継続計画）対応が両立されており、資源の持続可能な活用を重視しています。屋上に設置される太陽光パネルは再生可能エネルギーを供給し、「Nearly ZEB」や「CASBEE Aランク」、「DBJ Green Building認証」などの環境認証の取得も見込まれています。

また、災害発生時の備蓄倉庫設置や屋上に非常用発電機を配置するなど、安全対策が充実しています。これにより、利用者の安全性と快適性の向上が期待されます。