2026年6月の全国主要都市における賃貸住宅家賃動向を報告！

2026年6月の賃貸マンション・アパートの家賃動向

不動産情報サービスのアットホーム株式会社による調査結果が発表され、2026年6月時点での全国主要都市における賃貸マンション及びアパートの家賃動向が注目を集めています。この調査は、消費者向けに公開された居住用賃貸物件のデータを基に行われ、その結果が多くのエリアで前年同月を上回るという結果になりました。

全体概況

調査対象には東京23区を含む首都圏全域に加え、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、福岡市も含まれます。特に注目すべきは、マンションの平均募集家賃が全体的に上昇傾向にあることです。全10エリアで前年同月を上回り、カップル向き物件は5ヶ月連続で増加しています。

- シングル向きの動向:

東京23区では、シングル向け物件が25ヶ月連続で最も高い値を更新しました。このことは、若者の単身生活が定着していることや、都市部の利便性を求める人々が増加していることを示しています。

- カップル向きの動向:

逆にカップル向け物件においても、京都市は3ヶ月連続で最高値を記録しています。これは、シェアをする生活スタイルがますます一般化しているのかもしれません。

- アパートの動向:

アパートに関しては、シングル向けが4ヶ月連続で前年比を上回っています。一部のエリアでは、13のエリア内で11エリアが最高値を更新し、特に東京23区では14ヶ月連続での最高値更新を果たしています。

調査概要と対象エリア

今回の調査では、全国13エリアを対象としており、首都圏だけでなく、北海道の札幌市や宮城県の仙台市など多様な地域が含まれています。データは不動産情報サイトアットホームで登録された物件を基にし、ユニークな物件データとして分析を行っています。

- 対象エリア:

対象となるエリアは、

- 首都圏（東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県）
- 北海道札幌市
- 宮城県仙台市
- 愛知県名古屋市
- 京都府京都市
- 大阪府大阪市
- 兵庫県神戸市
- 広島県広島市
- 福岡県福岡市

家賃の定義

この調査での家賃は、入居者が1ヶ月に負担する賃料に管理費や共益費を加算した金額として定義されています。物件の面積に応じて、シングル向き、カップル向き、ファミリー向き、大型ファミリー向きと区分しています。

データをもとに、不動産市場の動向を詳しく見ると、全体として家賃が上昇傾向にあることが分かります。これは、都市部における居住ニーズの増加や、新しい生活様式に影響されています。