中古マンション購入者109人が語る！選び方と環境への関心

中古マンション選びと近隣環境の実態

株式会社MEMOCOが実施した調査では、中古マンションを購入した109名の男女を対象に「マンション選びの基準」と「近隣環境」の意識について深堀りしました。調査は2025年の1月29日から3月28日までの間に行われ、インターネットを通じて収集されました。参加者は、男性36名、女性73名で、年齢層は20代から60代以上にわたります。具体的には、20代が約21%、30代が約26%、40代が約33%、50代が約15%、60代以上は約5%という結果が出ています。

中古マンションを選ぶ際のポイント

多くの購入者が選ぶ際に気にしていたのは、近隣環境でした。調査の結果、約40％が「非常に気にしていた」と回答し、28％が「ある程度気にしていた」とのことです。この傾向から、マンション購入において、周辺環境が購入後の生活の質に直結することを意識していることが伺えます。

購入後の近隣環境の印象

さて、実際に中古マンションを購入した後の近隣環境について、参加者たちの意見を見てみると、約50％が「気になる」と感じており、その理由としては、周囲の騒音や他の住人の生活音が挙げられました。

- 気になる理由:

- 「交通量の多い道路沿いに住んでいるが、車の音が気になる」（30代女性）
- 「隣人の子供の声や物音が気になる」（40代女性）

逆に「気にならない」と回答した人の中には、騒音対策として防音設備を確認したり、事前に不動産会社に相談したりした方が多く、準備が功を奏したようです。

具体的な騒音の例

調査では、購入者が感じた騒音の種類にも注目しました。特に多かったのが、交通音や他の住人からの音です。

- 交通音: 高速道路や主要道路に近い物件では苦情が多く、トラックの走行音が特に困ったという声が聞かれました。
- 近隣住人の音: ドアの開閉音や、夜間の生活音が気になるとの意見もありました。中には、「自分が子供を育てているため、他人の音はそれほど気にしません」と柔軟な姿勢を示す方もいました。

事前確認の重要性

興味深いのは、「気になるとは思わなかったが、実際に住んでみると気になった」という意見が多いところです。事前にどれだけ詳細をチェックしたかが、実際の満足度に影響するようです。購入前に周辺環境のチェックを怠ると、後悔につながる可能性もあるため、実際に足を運び、数回の内見を行うことが推奨されます。

まとめ

調査結果からもわかるように、中古マンション購入に際しては、近隣環境の意識が非常に重要であることが確認できました。多くの購入者が前向きな意識を持ちながらも、実際に生活する中で新たな気になる点が出てくることもあるため、事前調査や周辺環境の確認は欠かせません。これから中古マンションを購入しようと考えている人は、ここで紹介した意見を参考に、より良い選択をしていただければと思います。