首都圏における新築戸建価格動向の最新調査結果

新築戸建価格調査の概要

不動産情報サービスを提供する株式会社アットホームが、首都圏における新築戸建価格についての調査を実施しました。この調査は、アットホームラボ株式会社に委託され、最新の市場データを基にした結果が公表されています。

現在の価格動向

2024年11月の調査によれば、首都圏全体の新築戸建平均価格は4,595万円に達し、前月比で0.3％の上昇を見せました。この上昇は既に4ヶ月連続で続いており、前年同月比でも1.0％の上昇と3ヶ月連続でのプラスを記録しています。それに対し、地域ごとの動向には差異が見られます。

特に東京23区では、価格が上昇し続け、2017年1月以降で最高額に達しました。このことは、都心に住みたいという需要が高まり続けていることを示していると考えられます。対照的に、さいたま市では14ヶ月連続で前年同月を下回っており、下落幅も-2.4％と比較的大きな数字となっています。

地域特有の動向

調査対象地域は、東京都、神奈川県（横浜市・川崎市など）、埼玉県、千葉県（西部地域）を含んでいます。前年同月比で見ると、8エリアのうち3エリアが下落した中で、埼玉県の他の地域や千葉県の一部では下落幅が縮小している兆候が見られ、底打ちの気配が感じられています。

定義と調査方法

この調査での「価格」は、アットホームに登録された新築戸建ての売り希望価格を指しています。重複物件はユニーク化され、正確なデータが反映されています。また、各地域の動向を正確に把握するために、首都圏特に注意深くデータが分析されています。

今後の展望

今後の市場動向には注目が集まります。特に、都市部の価格上昇が続く一方で、郊外における価格の下落が終息するかどうかが鍵となるでしょう。引き続き、アットホームからの最新情報が期待されます。

詳細なデータや過去の動向については、アットホームの公式PDFをダウンロードしてご確認ください。この調査が、今後の不動産選びや投資に役立つ情報となることを期待しています。

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