SQUEEZEとリアルゲイトが提携し新たな時代のホテルモデルを創出

SQUEEZEとリアルゲイトの包括提携

株式会社SQUEEZEは、リアルゲイトとの提携により、都心に新しい都市型ホテルモデルを展開することを発表しました。この取り組みは、築古ビルを再生し、宿泊業務を高効率的に運営することを目指しています。両社はそれぞれの強みを活かし、2026年1月には「SHIFT HOTEL SHIBUYA HATAGAYA」を開業予定です。このプロジェクトは、築古ビル再生と新しい不動産価値の創出によるものです。

提携の背景と目的

日本全体で進行する遊休不動産や老朽化したビルの増加により、持続可能に収益性を高める新たな再生モデルの必要性が叫ばれています。SQUEEZEは、自社ブランドのアパートメントホテル「Minn」を含む40以上の宿泊施設での運営経験を基に、次世代のホテル運営モデルを築いてきました。一方のリアルゲイトは、築古ビルの再生を手がける中で、独自の企画力と運営ノウハウを身につけています。

両社は、それぞれの専門技術を結集させ、企画から運営管理に至るまでを一貫してサポートできる共同体制を構築します。これにより、ホテルのシェアオフィスや店舗機能を取り入れたハイブリッド型の運営モデルが実現されます。

新たなホテル展開の計画

「SHIFT HOTEL SHIBUYA HATAGAYA」は、渋谷区の幡ヶ谷地区に位置し、2026年1月17日に開業する予定です。このホテルを皮切りに、都心部の神南や東麻布、田町にも拠点を増やし、2027年1月までに合計4つの新ホテルを展開する計画があります。それぞれの拠点は都心の小規模築古物件を対象に、再生・開発・運営を一体化したビジネスモデルによって運営されます。

このハイブリッド型の運営は、宿泊利用だけでなく、日中の利用や来街者のニーズにも応えることで、安定した収益機会を創出します。

両社の強みを活かした価値提供

両社の連携により、築古ビルの再生価値を最大限に引き出すことが可能です。これにより、法規制や構造的な問題を抱える物件でも、解体や新築に頼らずに持続可能な再生が実現します。計画では、各ホテルが地域のニーズに対応し、ビジネスと観光の両方で利用されることを目指しています。

さらに、開業に合わせた対談Note記事も公開予定で、リアルゲイトとSQUEEZEの取り組みの詳細を知ることができます。

今後の展開

今後の展望として、両社は2027年1月までに、各都市部での新しいホテル展開を進に立てています。これにより、不動産オーナーが抱えるさまざまな課題解決に寄与し、持続可能な不動産モデルの確立を目指します。
再生に向けた新しいチャレンジは、今後の日本の都市空間に新しい風を送り込み、注目を集めることでしょう。より良い、不動産の未来を築くための重要な一歩です。