民泊物件に特化した新たなサブリース、シン・サブリースの全貌

新たな時代の民泊サブリースモデル、シン・サブリース

民泊の需要が急激に高まる中、株式会社旅籠屋開発は民泊物件に特化した新たなサブリースモデル「シン・サブリース」を展開しています。従来のサブリースと異なり、「シン・サブリース」は物件オーナーがより多くの収益を得られる仕組みを持ち、2025年6月には専用の相談窓口も設置する予定です。

シン・サブリースとは？

「シン・サブリース」は、民泊運営のメリットを全面に取り入れた新しい形の転貸借モデルです。従来のサブリースでは、賃料が相場よりも1〜2割安く設定されることが多く、空室や家賃滞納のリスクをサブリース会社が引き受けることで、オーナーには安定した収益がある一方、収益性は低いものでした。しかし、「シン・サブリース」では民泊特有の収益力を基準に査定が行われるため、一般の家賃相場よりも1.3倍の金額での借上げが可能です。

「シン・サブリース」の特徴

この新しいモデルが持つ特徴には、以下の4つが挙げられます：

1. 収益性ベースの賃料査定: 民泊市場における収支予測を元にした評価により、オーナーは高い収益を得ることができます。
2. 民泊事業者との独自のネットワーク: 旅籠屋開発は、様々な民泊事業者と強固なネットワークを築いているため、よりスムーズな運営が可能です。
3. 柔軟な審査体制: 迅速かつ柔軟な審査を行うことで、オーナーのニーズに即したサポートが実現します。
4. 総リスクの引き受け: 旅籠屋開発が直接貸主となることで、空室や滞納、トラブルといったリスクを全面的に引き受けます。

このような独自の取り組みにより、オーナーは高収益かつ手間がかからない賃貸戦略を実現できるのです。

専用の相談窓口の設置

2025年6月には「シン・サブリース」に関する専用相談窓口を設置予定です。これにより、オーナー様や民泊事業者の声を直接聞きながらさらなるサービス向上を図ることができます。具体的な相談内容や質問についても、電話やオンラインフォームを使って手軽に行える体制が整えられています。

- 会社名: 株式会社旅籠屋開発
- 所在地: 大阪府大阪市西区江戸堀2-1-1 江戸堀センタービルB1F
- 電話番号: 06-4400-8046
- ご相談用問い合わせフォーム: こちらをクリック

今後の展望

民泊市場の成長を受けて、旅籠屋開発は引き続きオーナー様の収益最大化を目指し、「シン・サブリース」を通じた新たなソリューションを提供していく考えです。このモデルの普及がもたらす影響には、賃貸市場全体への刺激が期待されます。高い収益を求めるオーナーは、ぜひ「シン・サブリース」を検討してみてはいかがでしょうか。