#東京都 #中央区 #不動産 #株式会社SA #月島

困難を乗り越えた再建築不可物件の成功事例を探る

令和新年初の取材として、株式会社SAが手掛けた複雑な条件を持つ不動産物件の成功事例を取り上げます。所在地は中央区月島。この物件は連棟式の再建築不可という制約があり、周囲の狭小道路も相まって、多くの不動産業者が尻込みする状況でした。しかし、株式会社SAはその状況を打破し、物件の改修と無事な売却を成功させました。

物件の課題

この物件にはいくつかの大きな課題が存在しました。ひとつは「再建築不可」という絶対的な制約です。近隣住民との交渉が難しき場合、建物の建て直しは不可能です。また、物件の規模が小さいため、一定の投資物件としての需要が限られていました。査定依頼もあったものの、出された金額が所有者の期待に届かないことが続き、売却は困難な状況が続いていました。

さらに、狭小道路（幅わずか1.5m）という物理的制約が工事の難航を要因としていました。工事車両のアクセスが限られ、施工に必要なスペースもほとんどない状態でした。

株式会社SAの取り組み

このような状況を受け、株式会社SAはまず所有者としっかりとした相談を重ねました。相続対策として売却を検討されていた高齢の所有者は、他の不動産会社から期待する返答を受け取れず、最終的に当社へ査定依頼が舞い込みました。

査定後、当社は迅速に買取を実施。月島エリアでの実績が評価され、提示した査定金額に対して納得いただく形でのスムーズな取引が進みました。その際に重要なことは、狭小道路での工事に精通した工事会社の選定でした。工事の知識と経験を持った会社を選ぶことで、整然とした改修工事が約束されました。

改修工事が進むにつれて、この物件の内装が一新され、投資物件としての魅力が大いに高まりました。結果的に、売却が無事に成功。所有者にとっても、満足の行く結果となりました。

まとめ

株式会社SAが手がけたこの再建築不可物件の成功は、様々な困難を克服した証です。狭小道路や複雑な周囲の環境を考慮しながら、専門的な知識を活かして柔軟に対応。所有者と購入者の双方に満足を提供する形での取引を実現しました。

株式会社SAの基本情報

株式会社SAは、共有不動産や再建築不可物件の再生、そして借地権・底地に関する権利整理などを専門とする不動産会社です。創業以来、10,000件以上の相談実績を物にし、1,000件以上の売買を成功させています。高い評価を受け、国土交通省からも登録講習機関として認定されています。

顧客のニーズに応えつつ、難易度の高い案件にも柔軟に対応する姿勢が、多くの依頼者からの信頼を築いているのです。お困りの方はぜひ、株式会社SAにご相談されてみてはいかがでしょうか。また、詳細情報は公式情報のリンクをご覧ください。