訳あり物件の課題を解決した株式会社SAの取り組み

東京・練馬区上石神井にて、株式会社SAが抱える複雑な訳あり物件の問題を解決した事例が新たに報告されました。前面道路の持分がない物件は、所有者と隣地との関係が悪化しており、特に取引が難航していました。本記事では、その詳細と株式会社SAの取り組みをご紹介します。

問題の概要

前面道路の土地持分がない物件とは、所有権が明確でなく、道路の使用権が確保できない状態のことを指します。これが加わると、建築許可が受けにくかったり、再売却がほぼ不可能になることもあるため、非常にリスクの高い物件です。また、測量未了の土地により境界が不明確であり、隣地とのトラブルが生じる可能性も考えられます。さらに、所有者と道路所有者、隣地との関係が気まずい状態であれば、さらなる交渉の難しさが増します。

こういった訳あり不動産の市場においては、買い手を見つけることさえ容易ではありません。株式会社SAでは、こういった状況を踏まえ、専門的な知識を持つチームによるサポートを通じて問題を解決することに注力しています。

問題解決の過程

今回の解決には弁護士を交えた協議が行われ、数回にわたる面談を経て、通行の承諾や一部の修繕許可を得ることに成功しました。これにより、最終的には物件の無事な売却が実現されました。このプロセスは、株式会社SAが持つ経験と専門知識の賜物と言えるでしょう。

SAの信念と事業内容

株式会社SAは「不動産に解決できない問題はない」という理念のもと、創業当初より各種不動産関連の問題解決に取り組んでいます。その一環として、住宅の共有持分や空き家の再生、権利関係の複雑な借地権や底地の問題まで手掛けており、流動性の低い不動産を再生する流動化事業を展開しています。

年間5,000件以上の相談案件を処理し、1,000件の売買実績を持つ当社は、国土交通省からも登録講習の機関として認められており、宅建士登録のオンライン講習事業も提供しています。スキルと知識を有する不動産専門チームが24時間365日体制で対応し、顧客のニーズに応えています。

代表者の紹介

株式会社SAの代表、酒井康博氏は1976年生まれで、中央大学法学部を卒業後、不動産分野でのキャリアを積んできました。自身の会社を2018年に設立し、様々な事業を展開する中で、宅地の有効利用を目指す理念を掲げてきました。また、2023年に設立した一般社団法人クレア人財育英協会を通じて、ハラスメントをゼロにするというミッションも持っています。これからも不動産市場におけるリーダーシップと専門知識をボトムアップすることで、社会のニーズに応えていくことでしょう。