ペットを飼う賃貸物件のトラブル実態調査結果を公開

ペット飼育と賃貸物件のトラブル実態

ブルークリーン株式会社が実施した調査によると、賃貸物件を所有・管理する人の約4人に1人がペット飼育を原因に退去時の原状回復・清掃トラブルを経験していることがわかりました。この調査は、最近5年以内に賃貸物件に関わった849人を対象として行われました。

調査の結果

調査によれば、23.67%の人々がペットによる退去トラブルを経験しており、その多くはペット飼育を禁止している物件でも発生しています。実際にトラブルを経験した人の80.1%が、「ペット不可物件」での発生も報告しています。このことから、ペット飼育に伴うトラブルは、ペット可物件だけの問題ではないことが明らかになりました。

トラブルの内容

何が問題になっているのか具体的に見てみると、最も多いのはフローリングや床材の傷や腐食で、これが42%を占めています。続いて、壁紙やクロスの傷や汚れが40%、ドアや柱といった建具の傷が38%で、ペットによる退去問題は主に物件の物理的損傷に関連しています。また、強い臭いや糞尿汚れも影響を及ぼしており、それぞれ34%と33%となっています。

対応の難しさ

退去後の対応として最も多かったのは壁紙やクロスの張り替えで、こちらは52%の回答がありました。その他にも通常のハウスクリーニングが47%、消臭作業が41%と続き、特に特殊清掃が必要なケースは26%に上ります。これらの作業は、単なる通常清掃では解決できない場合が多く、ペットによる問題は専門家の手を必要としています。

原状回復費用

原状回復にかかる費用についても考慮が必要です。調査結果によると、ペットトラブルの原状回復費用が30万円以上だったと答えた人は52%にのぼり、実際に請求した結果100%の回収ができた人はわずか31%でした。これは、多くのオーナーが費用回収に苦労していることを示唆しています。

今後の対策

ストレスを軽減するために、今後はペット飼育に関する契約内容の見直しや、定期的な室内チェックを強化する必要性が浮上しています。同時に、飼育頭数などに関するルールの厳格化も求められており、こうした対策がトラブルの予防につながるでしょう。84%の人が専門業者の必要性を感じており、原状回復まで一括対応できる業者を選定したいと考えている回答が51%でした。

結論

今回の調査で明らかになったのは、ペット飼育に伴う問題が非常に重大であり、賃貸物件の管理者にとって無視できない課題であるということです。契約内容や飼育ルールを明確にし、必要な場合は専門業者に依頼するなど、トラブルを未然に防ぐための対策が必要です。ブルークリーン株式会社は今後もこうした調査を続け、感染拡大や重大なトラブルを防ぐための情報提供を行なっていく所存です。