物流不動産市場の最新動向を明らかにしたレポート発行

倉庫・物流不動産マーケットレポート2026年3月版

株式会社シーアールイーが新たに発行した「倉庫・物流不動産マーケットレポート2026年3月版」は、賃貸倉庫市場の詳細な分析を提供しています。このレポートでは、特に賃貸大型倉庫（3,000坪以上）を中心に、関東、関西、中部、九州の主要地域における市場動向がまとめられています。

賃貸大型倉庫の市場動向

首都圏

首都圏では旺盛な需要が市場を支え、空室率は8.72%に減少しています（前四半期比−0.16ポイント）。安定した供給と需要のバランスが取れており、今後もさらなる成長が期待されています。

関西圏

関西圏も旺盛な需要により需給が均衡しており、空室率は3.60%と減少傾向にあります（前四半期比−0.34ポイント）。この地域は特に物流拠点の重要性が増していることが影響していると考えられます。

中部圏

中部圏では需給ともに減少傾向が見られますが、供給が優勢となり、空室率は17.28%に増加しています（前四半期比＋2.09ポイント）。このため、今後の市場調整が注目されます。

九州圏

九州圏では既存の物流拠点が堅調である一方、新規の動きが鈍く、空室率は11.18%に達しています（前四半期比＋0.63ポイント）。新規物件の供給が進まない限り、収束は難しい見込みです。

中小型倉庫の動向

首都圏

中小型倉庫については、首都圏で棟数が減少する一方で空室面積は拡大し、空室率は0.90%に増加しています（前四半期比＋0.33ポイント）。この傾向は今後の市場において重要な指標となるでしょう。

四半期ごとのレポート発行

シーアールイーは今後も四半期ごとに市場動向をまとめたレポートを発行する予定です。賃貸倉庫の市場は常に変化しており、定期的に情報を更新することで投資家や業界関係者に有用なデータを提供していきます。

レポートの取得方法

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株式会社シーアールイーについて

シーアールイーは、「つなぐ」未来を創造する企業スローガンのもと、物流不動産に特化したサービスを幅広く展開しています。自社開発の物流ブランド「LogiSquare（ロジスクエア）」をはじめ、数多くの物件を管理・運営し、市場のニーズに応える活動を行っています。特に、物流不動産の管理分野では国内トップクラスの規模を誇り、信頼性の高い情報源として多くの企業から注目されています。社名は「株式会社シーアールイー」で、所在地は東京都港区虎ノ門です。