山梨中央銀行が提供する新しい資金調達モデルの全貌

2025年5月26日、株式会社ムゲンエステートは、山梨中央銀行が提供する「山梨中銀ポジティブ・インパクト・ファイナンス」により、200億円の資金調達を実施したことを発表しました。この資金は、同社の中心業務である買取再販事業に全額活用される予定です。

買取再販事業とは？

買取再販事業は、中古不動産を再生し再販売するプロセスを指します。このビジネスモデルは、不要になった不動産を活用し、新たな価値を創造する取り組みです。持続可能な社会の実現に向けて、環境に優しい手法を用い資源の循環を促進します。ムゲンエステートは、この事業を通じて、資源の有効活用や地域への貢献に努めています。

ポジティブ・インパクト・ファイナンスの概要

ポジティブ・インパクト・ファイナンスは、国際的な金融原則に基づく融資商品で、企業の活動が環境や社会、経済に与える影響を総合的に分析・評価します。ムゲンエステートが利用するこの融資は、ポジティブな影響を増大させるとともに、ネガティブな影響を低減させることが目的です。具体的には、インパクト評価の結果に基づき、KPI（重要業績評価指標）を設定し、その達成度をモニタリングします。

例えば、このファイナンスの一環として、株式会社山梨中央銀行は、融資過程でのモニタリングを実施し、その客観性を確保するために、株式会社日本格付研究所（JCR）からの第三者意見を取得しています。この取り組みは、ポジティブ・インパクト・金融原則への準拠性を確認するものでもあります。

サステナビリティ経営への取り組み

ムゲンエステートは、サステナビリティ経営を重要視しており、TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）の提言に基づく情報開示や経営戦略と連動した人材戦略の構築を進めています。将来的には、環境的および社会的課題の解決に向けた取り組みも強化する方針です。

まとめ

山梨中央銀行のポジティブ・インパクト・ファイナンスは、企業がより良い社会を築くための強力なツールとなることが期待されています。ムゲンエステートが得た資金は、持続可能なビジネスに役立てられ、地域経済や環境に対する良好な影響が見込まれます。今後もこのような新しい資金調達モデルが広がることに期待が寄せられています。