東京都中野区に新たな住環境を！空き家再生プロジェクト「レジデンス中野大和町」

新たな住環境を実現する「レジデンス中野大和町」」

東京都中野区に位置する「レジデンス中野大和町」は、空き家再生プロジェクトの成果として誕生した共同住宅です。株式会社ジェクトワンが運営する空き家事業「アキサポ」を活用し、築34年の社員寮を新たな住環境に作り替えました。入居開始は2025年3月を予定しており、注目が集まっています。

再生に至る背景とその必要性

この物件は、1990年に竣工された企業保有の不動産で、以前は社員寮として機能していました。しかし、近年は居住者が減少し、最終的には16室中3室しか使用されていないという状況に直面していました。企業側のメンテナンスの負担も大きく、特に大阪本社と中野の物件では距離的な問題が影響していました。こうした課題を解決するためにスターされたのが「アキサポ」を利用した空き家活用のスキームです。

「アキサポ」の活用で初期投資を抑制

ジェクトワンが提供する「アキサポ」スキームは、初期投資なしで不動産の利活用を可能にします。この取り組みにより、物件を保有する企業は不動産を手放すことなく、遊休不動産を再生させることができます。これにより、資産の価値向上と収益化の実現が期待されます。

「レジデンス中野大和町」の居住空間

「レジデンス中野大和町」では、入居者が快適に生活できるよう様々な工夫が施されています。例えば、狭小の12㎡前後でも、使いやすさを重視した水回りの改装やキッチンの導入が行われています。

- 水回りの改善：従来の3点ユニットバスを撤去し、トイレとシャワールームを分けた2点ユニットに変更しています。これにより、使用環境が大幅に向上しました。

- キッチンの工夫：コンパクトなミニマルキッチンが設置され、洗面化粧台機能も付加され、限られたスペースでも使いやすくなっています。

- 収納スペースの新設：従来は収納が不足していたため、内部の壁にハンガーパイプ付きの吊棚が設置され、収納力が向上しました。

- 室内洗濯機置き場：以前は屋外に設置されていた洗濯機置き場を室内に移設。これにより、天候に左右されることなく利用できるだけでなく、音の問題も解決されました。

- 外観の改善：外壁のクラック補修やツタの撤去も行い、見た目も一新しました。これにより周辺地域の美観向上にも寄与しています。

企業の空き家問題を解決する「アキサポ」

ジェクトワンが運営する「アキサポ」は、空き家に関する悩みを抱える所有者に対し、最適なプランを提供するサービスです。新たな住環境の創出だけでなく、地域の資源を最大限に活用することで、コミュニティの活性化にも寄与しています。

企業の成長戦略としても不動産活用への関心が高まっている今、「アキサポ」は個人に限らず、企業や自治体からも注目されています。今後もジェクトワンはニーズに応じた提案を行い、持続可能な社会の実現を目指すでしょう。

まとめ

「レジデンス中野大和町」は、中野区に新たな住環境をもたらすプロジェクトのひとつです。入居者が心地よく暮らせるよう様々な工夫が施されており、2025年3月の入居開始が待ち遠しいばかりです。空き家問題に対する解決策として、ジェクトワンの「アキサポ」がどのように地域活性化に寄与するのか引き続き注目していきたいと思います。