建物の外壁剥落リスクを3分でチェックできる無料ツール

建物外壁剥落リスクを簡易診断する新ツール

2025年11月1日より、住宅メンテナンス事業を手掛ける株式会社ジェブが新しい無料WEB診断ツール『外壁剥落リスク診断』を公開する。このツールは、建物オーナーや管理組合が外壁タイルの剥落リスクを手軽に把握できるもので、わずか3分で診断が可能だ。

ツールの概要

ユーザーは、建物の築年数や外壁の状態、修繕履歴といったいくつかの質問に答えるだけで、自動的にリスクレベルを低・中・高の3段階で表示される。この診断結果をもとに、適切な修繕計画や専門調査の必要性を判断する材料にできる。

深刻化する外壁剥落リスク

国土交通省のデータによると、築40年以上のマンションは増加し続けており、これに伴い外壁タイルの劣化も深刻である。調査によれば、10年以上経過した建物のうち8.3%に、外壁の落下の危険性があるとされている。定期点検が義務化されているものの、従来の調査方法はコストや時間がかかり、実施が難しいケースも多い。

特にマンションでは、修繕積立金の不足や合意形成の難しさから点検が進まないことが多く、オーナーや管理組合は「今すぐ調査が必要なのか」、「限られた予算でどの部分から手をつけるべきか」といった判断に迫られている。

新診断ツールの意義

このような状況を受け、株式会社ジェブはリスクを軽減するためのシンプルなツールを開発。専門知識が無い人でも気軽に外壁の状態を確認し、適切な判断ができることを目指した。利用者は、理事や役員などの管理組合メンバーだけでなく、築10年以上の建物を所有するオーナー、外壁点検を検討している方々にも広く活用してもらえる。診断結果は即時に表示され、客観的な判断材料として役立てられることが期待されている。