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不動産業界の革新：AI賃料査定システム「ちんさてくん」の登場

不動産市場は、瞬時に変化し続ける動向に対して、求められる情報の量と質が非常に重要です。そこで、株式会社住宅テックラボが新たにリリースしたAI賃料査定システム「ちんさてくん」は、業界初の新機能を追加してフルリニューアルしました。これにより、データに基づく正確な査定を短時間で提供し、不動産業務の効率化をもたらします。

1. 「ちんさてくん」の概要

「ちんさてくん」は、1,700億件を超える不動産データをAIが分析し、的確な賃料査定を行うシステムです。このツールを利用することで、査定にかかる時間を大幅に短縮できるため、不動産業界で忙しい時期の業務負担を軽減することに貢献します。

2. 特徴

（1）圧倒的なデータ量による正確性

「ちんさてくん」は、1,700億件以上のデータをもとに、エリアごとの市場動向や相場を瞬時に解析します。これにより、査定物件と類似物件の比較が容易になり、データ根拠に基づいた賃料を提示することが可能です。

（2）報告書の自動作成

賃料査定の根拠を明確に示すため、40枚以上の詳細な報告書を自動生成します。これにより、オーナーとの信頼関係を深める手助けができるでしょう。

（3）1棟査定対応

施設の複数部屋を一括で査定できるため、スタッキングプランやレントロールを自動で作成する機能も充実しています。部屋の条件に応じて賃料を調整できるので、オーナーへの提案がさらに強化されます。

（4）設備比較による適正賃料

賃料査定時に27項目の設備を考慮し、適切な賃料を算出します。条件に応じた査定がなされるため、他の不動産業者との差別化が図れます。

3. 利用料金

「ちんさてくん」は、管理戸数に応じてプランが用意されています。

• - スーパーライトプラン（1,000戸未満）：月額¥11,000（税込）／月5回まで
• - ライトプラン（1,000戸以上）：月額¥16,500（税込）／月10回まで
• - ベーシックプラン（3,000戸以上）：月額¥44,000（税込）／月30回まで
• - ビジネスプラン（5,000戸以上）：月額¥66,000（税込）／月50回まで
• - エンタープライズプラン（7,000戸以上）：無制限（料金はお見積もり）

4. 利用シーン

「ちんさてくん」は新規管理受託営業や退去後の賃料交渉、さらにはオーナーへの空室対策提案においても活用できる便利なシステムです。これにより、オーナーからの信頼を得やすく、業務の効率化を加速させることができます。

5. 会社概要

住宅テックラボは、業界の伝統を重んじつつ、ビッグデータを活用した業務効率化を促進することを目指しています。設立は2022年で、東京都渋谷区に拠点を置いています。従業員は少数精鋭ながら、業界内での影響力が徐々に拡大しています。

お問い合わせ

株式会社住宅テックラボ
電話番号：03-4446-6477（9:30～18:00）
メール：[email protected]
公式サイトはこちらで詳細をご確認ください。

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