空き家活用をサポートする新サービス「０円リノベ FREE」が始動

空き家の新たな活用法：「０円リノベ FREE」が提供開始

近年、空き家問題が大きな社会的課題として取り上げられることが増えています。特に衛生面や防犯面でのリスクが懸念され、多くのオーナーがその活用方法に頭を抱えています。その中で、空き家を持つオーナーへ向けた新たなサービス「０円リノベ FREE」が6月24日からスタートしました。このサービスは、オーナーが空き家の保有コストを実質的にゼロにできるというものです。

空き家問題の現状

日本全国で増加し続ける空き家は、地域にさまざまな問題を引き起こしています。空き家の放置は、景観の悪化や治安の悪化につながることが意味深く、また所有するオーナー自身にも経済的な負担がかかります。しかし、リフォームや解体には多額のコストがかかり、かつ時間もかかるため、多くのオーナーはその解決策を見いだせずにいます。

「０円リノベ FREE」の特徴

「０円リノベ FREE」では、未利用の空き家を株式会社新興エステートが借り上げ、全面的に改修を行います。この期間中、オーナーには「５つの負担ゼロ」を提案し、経済的負担を最小限に抑えます。

５つの負担ゼロの内容

1. 固定資産税・都市計画税の負担: オーナーが使用していない間にも発生するこれらの税金を、当社が家賃保証として支払います。また火災保険の契約も当社が行います（被保険者はオーナー）。
2. リフォーム費用の負担: 空き家を賃貸可能な状態にするためのリフォーム費用はすべて当社が負担します。
3. 修繕費用の負担: 賃貸期間中の修繕や退去時の原状回復も当社が行います。
4. 手続きの代行: 入居者の募集や退去の手続き、トラブルへの対応も当社が負担します。
5. 空室リスクの負担: 借り上げ期間中の空室リスク負担は当社が肩代わりします。

このように、オーナーには手間なく、また経済的な負担もゼロにしながら空き家を再生することが可能になります。転貸終了後は、改修された物件を引き続き所有することができ、自ら活用する道も開かれます。

対応エリアと今後の展開

「０円リノベ FREE」は、現在東京23区内で提供を開始していますが、今後はエリアを順次拡大していく予定です。

会社概要

このサービスを提供する株式会社新興エステートは、2007年に設立され、不動産業務を中心にさまざまなコンサルティングを手掛けています。代表取締役の松田信義氏が率いる同社は、既存の枠にとらわれない発想で不動産活用に取り組んでいます。詳しい情報については、同社の公式ウェブサイト（www.sk-est.jp）をご覧ください。