シマダアセットパートナーズの不動産小口化商品完売と新たな展開

シマダアセットパートナーズとは

渋谷区を拠点とするシマダアセットパートナーズ株式会社は、2007年に設立された不動産開発企業です。1952年に世田谷区で精米店から始まったシマダグループの一員として、現在は多岐にわたる事業を展開しています。建売や賃貸管理だけでなく、介護施設やホテル、保育事業、旅行事業、さらには酒造事業など、社会のニーズに対応した柔軟な事業戦略を持っています。

不動産小口化商品「ジャストフィット」

今回、シマダアセットパートナーズは不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品「ジャストフィット」の第7弾「ガーデンテラス相模原Ⅱ期」が、申込ベースで完売したと発表しました。この商品は、9割以上が個人投資家によるもので、主に相続対策を目的とした資産圧縮効果や安定したサブリース運営が評価された結果です。

商品の概要

- 募集総額：3億1,500万円
- 分配予定利回り：3.68%（年利）
- 想定運用期間：5年
- 最低出資額：1口100万円
- 出資総額：31,500万円（315口）
- 分配時期：年2回（1月、7月）

この商品は、出資者がインターネットを通じて簡単に契約、分配、運営までを完結できる仕組みが整っています。多くの顧客から支持を受けたこのプロジェクトは、現代の投資スタイルにマッチしたものと言えるでしょう。

次なる展開「銀座タワー」

さらに注目すべきは、第8弾の商品「銀座タワー」です。このタワーマンションは、銀座という希少なロケーションを活かした商品で、10月25日から販売が開始されます。1口1万円から投資が可能になり、より多くの方が手軽に不動産投資に挑戦できるように工夫されています。

銀座タワーの商品概要

- 分配予定利回り：3.2%（年利）
- 想定運用期間：1年
- 最低出資額：1口1万円
- 出資総額：11,000万円（11,000口）
- 契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約

特に、優先劣後構造を採用したこの商品は、元本割れのリスクを低減するための対策を施しています。また、サブリース契約による安定収入が期待されている点も魅力です。

サポートキャラクター「マイメロディ」

シマダアセットパートナーズの不動産小口化商品「ジャストフィット」の応援キャラクターとして「マイメロディ」が採用されています。このキャラクターは、幅広い世代に親しまれており、投資への敷居を低くする役割を果たしています。

まとめ

シマダアセットパートナーズが提供する不動産小口化商品「ジャストフィット」は、現代の投資家のニーズを的確に捉えた画期的な商品です。完売した「ガーデンテラス相模原Ⅱ期」に続き、新展開の「銀座タワー」にも多くの期待が寄せられています。今後もシマダグループは時代の変化に対応した事業展開を進めていくことでしょう。